Vielseitiges Einfamilienhaus vor den Toren Berlins

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15827

Kaufpreis

399.999 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Der Hauseingang führt zunächst in einen Windfang, von dem sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Treppe in das Obergeschoss erreichbar sind.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.

Auch die Wohneinheit im Obergeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt und umfasst einen Flur, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die eigenständige Erschließung eignet sich diese Ebene ebenfalls hervorragend zur separaten Nutzung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Teil wurde bereits als Lagerraum ausgebaut, während die übrigen Bereiche als Kaltdach weitere Abstellmöglichkeiten bereithalten.

Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nutzräume zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier weitere Lager- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare und funktionale Grundrissgestaltung sowie die beiden getrennten Wohneinheiten. Dadurch eröffnet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Ausstattung Das ursprünglich 1938 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über drei Zimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist ebenfalls mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Hier besteht Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Im Jahr 2023 wurden aufgrund der Nähe zum Flughafen BER dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster eingebaut. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagerflächen. Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum sowie weitere Nutz- und Abstellräume.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Im Keller wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt, die auf eine fehlende bzw. unzureichende Außenabdichtung hindeuten. Zudem entsprechen die Heizungs- und Elektroanlage nicht mehr dem heutigen technischen Standard und sollten mittelfristig modernisiert werden.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus bereits modernisierter Erdgeschosswohnung, solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Lage Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer beliebten Wohnlage südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit familienfreundlichem Charakter. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne lassen sich im näheren Umfeld gut umsetzen. Auch Seen, Wald- und Grünflächen in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin sowie in das südliche Umland. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Durch die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg BER, die gute Erreichbarkeit Berlins sowie den Wirtschaftsstandort Dahlewitz mit größeren Arbeitgebern bietet Blankenfelde-Mahlow eine attraktive Lage im südlichen Berliner Umland. Entfernungen im Überblick: * Bushaltestelle: ca. 300 m * Naherholung / Grünflächen: ca. 300 m * Kindergarten: ca. 500 m * Einkaufsmöglichkeiten / Lebensmittel: ca. 900 m * Grundschule: ca. 1,0 km * Ärztliche Versorgung: ca. 1,0 km * Gastronomie: ca. 1,0 km * Bank: ca. 1,5 km * Weiterführende Schule: ca. 1,5 km * S-Bahnhof Blankenfelde: ca. 1,8 km * Flughafen Berlin Brandenburg BER: ca. 20 km * Berlin-Zentrum: je nach Ziel gut über S-Bahn und Straßenanbindung erreichbar Das unmittelbare Wohnumfeld wird überwiegend durch Anwohner- und Anliegerverkehr geprägt. Die Verkehrsbelastung ist daher als gering bis mäßig einzuschätzen und entspricht dem Charakter eines gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgebietes. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Nähe zu Berlin, guter BER-Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Sie eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Berufspendler sowie Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit suchen.

Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.000.- EUR verdienen. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann warten Sie nicht lange, denn Weitersagen lohnt sich!!! Kassieren Sie als Tippgeber bares Geld. Melden Sie Ihren Tipp unter 03338 359 79 66 oder einfach per Email. *** IMMOBILIENSUCHE !!! Gern biete ich meinen Kunden Ihre Immobilie oder Ihre Mietwohnung an. Sie erreichen mich telefonisch unter 0163 204 03 92 oder per Email unter: info@awn020.com *** Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übe

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Hauseingang führt zunächst in einen Windfang, von dem sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Treppe in das Obergeschoss erreichbar sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Auch die Wohneinheit im Obergeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt und umfasst einen Flur, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die eigenständige Erschließung eignet sich diese Ebene ebenfalls hervorragend zur separaten Nutzung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Teil wurde bereits als Lagerraum ausgebaut, während die übrigen Bereiche als Kaltdach weitere Abstellmöglichkeiten bereithalten. Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nutzräume zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier weitere Lager- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare und funktionale Grundrissgestaltung sowie die beiden getrennten Wohneinheiten. Dadurch eröffnet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Ausstattung Das ursprünglich 1938 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über drei Zimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist ebenfalls mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Hier besteht Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Im Jahr 2023 wurden aufgrund der Nähe zum Flughafen BER dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster eingebaut. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagerflächen. Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum sowie weitere Nutz- und Abstellräume. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Im Keller wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt, die auf eine fehlende bzw. unzureichende Außenabdichtung hindeuten. Zudem entsprechen die Heizungs- und Elektroanlage nicht mehr dem heutigen technischen Standard und sollten mittelfristig modernisiert werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus bereits modernisierter Erdgeschosswohnung, solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer beliebten Wohnlage südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit familienfreundlichem Charakter. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne lassen sich im näheren Umfeld gut umsetzen. Auch Seen, Wald- und Grünflächen in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin sowie in das südliche Umland. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Durch die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg BER, die gute Erreichbarkeit Berlins sowie den Wirtschaftsstandort Dahlewitz mit größeren Arbeitgebern bietet Blankenfelde-Mahlow eine attraktive Lage im südlichen Berliner Umland. Entfernungen im Überblick: * Bushaltestelle: ca. 300 m * Naherholung / Grünflächen: ca. 300 m * Kindergarten: ca. 500 m * Einkaufsmöglichkeiten / Lebensmittel: ca. 900 m * Grundschule: ca. 1,0 km * Ärztliche Versorgung: ca. 1,0 km * Gastronomie: ca. 1,0 km * Bank: ca. 1,5 km * Weiterführende Schule: ca. 1,5 km * S-Bahnhof Blankenfelde: ca. 1,8 km * Flughafen Berlin Brandenburg BER: ca. 20 km * Berlin-Zentrum: je nach Ziel gut über S-Bahn und Straßenanbindung erreichbar Das unmittelbare Wohnumfeld wird überwiegend durch Anwohner- und Anliegerverkehr geprägt. Die Verkehrsbelastung ist daher als gering bis mäßig einzuschätzen und entspricht dem Charakter eines gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgebietes. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Nähe zu Berlin, guter BER-Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Sie eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Berufspendler sowie Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit suchen. Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.000.- EUR verdienen. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann warten Sie nicht lange, denn Weitersagen lohnt sich!!! Kassieren Sie als Tippgeber bares Geld. Melden Sie Ihren Tipp unter 03338 359 79 66 oder einfach per Email. *** IMMOBILIENSUCHE !!! Gern biete ich meinen Kunden Ihre Immobilie oder Ihre Mietwohnung an. Sie erreichen mich telefonisch unter 0163 204 03 92 oder per Email unter: info@awn020.com *** Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übe