Wohnhaus mit Geschäft in Gedern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688

Kaufpreis

253.000 €

Zimmer

Bäder

319 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus erzählt seine eigene Geschichte – einst Heimat eines Matratzenfachgeschäfts und einer Bankfiliale – und bietet heute Raum für Ihre Wohnträume und Geschäftsideen. Mit ca. 319 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 182 m² vermietbarer Gewerbefläche mit Kitchenette und WC auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² eröffnet sich hier ein einzigartiges Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ob gemütliche Familienabende, kreative Arbeitsbereiche oder individuelle Entfaltung – hier ist alles möglich. Der untere Teil des Hauses eignet sich perfekt für eine vollständige Vermietung oder kann – wie bisher – in zwei separate Geschäfte mit eigenem Ein- und Ausgang aufgeteilt werden. So verbinden sich Komfort, Flexibilität und wirtschaftliche Perspektiven in einem Haus. Baujahr: ca. 1962 Anbauten: ca. 1972 und 1981 Renovierungen: Dach 2018 für den Anbau aus ca.1972, Öl-Zentralheizung 2003 Wintergarten und Böden im gesamten Haus (Vinyl) ca. 2019 Stromleitungen: ca. 2018 zum Teil Straßen und Kanalsanierung ca. 2021 Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus Ruhe, Raum und bester Lage – ein Ort, an dem Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsidee in diesem charmanten Anwesen. Für Menschen mit Träumen ist hier eine Chance sich selbst zu verwirklichen.

Lage Das Haus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gedern, einer charmanten Stadt in der Wetterau am Fuße des Vogelsbergkreises. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B 276 und die A 45 sowie die Nähe zu den umliegenden Städten Budingen, Friedberg und Bad Nauheim ist Gedern ideal für Familien und Berufspendler. Zudem Frankfurt am Main ist in ca. 60 Kilometer erreichbar.

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