Wunderschöne Neubauwohnung mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zur Miete in Hamburg · 22159

Kaltmiete

1.800 € /Mon.

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Der moderne Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Die hochwertige Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein - ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen mit angenehmem Raumgefühl.

Von dem Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das moderne Vollbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und sorgt damit für hohen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Lage Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Bereich Barenkrug 30 im Hamburger Stadtgebiet Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün, was für eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90qm befindet sich in einem hochwertigen Neubau und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen eigenen großzügigen Gartenanteil mit Blick ins Grüne. Der moderne Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Die hochwertige Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein - ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen mit angenehmem Raumgefühl. Von dem Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Vollbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und sorgt damit für hohen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Lage Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Bereich Barenkrug 30 im Hamburger Stadtgebiet Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün, was für eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 1.800 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

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Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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