Moderne Erdgeschosswohnung in Buchenbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79256

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.246 €

pro m²

Beschreibung

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgt. Die angenehme Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Eine vollwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Dank der barrierefreien Bauweise und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ein eigener Keller sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Im Abstellraum befindet sich zudem ein eigener Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenzugang, der als Erdgeschosswohnung direkt zugänglich ist und auf dem großzügigen Grundstück von 1.850 m² zum Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist derzeit vermietet. Ab dem 1. Juli 2026 steht sie zur freien Verfügung, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Einzug in aller Ruhe zu planen.

Lage Buchenbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Das moderne Neubaugebiet überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, gepflegten Grünflächen und einem harmonischen Ortsbild, das zum Wohlfühlen einlädt.

Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Wanderwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen und dabei immer wieder mit atemberaubenden Ausblicken in die umliegende Schwarzwaldlandschaft belohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 6 Minuten erreichen. Damit sind Sie schnell und unkompliziert mit der Stadt verbunden, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen. Der nächste Flughafen ist in rund 57 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen bequem möglich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 57 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgt. Die angenehme Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Eine vollwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Dank der barrierefreien Bauweise und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ein eigener Keller sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Im Abstellraum befindet sich zudem ein eigener Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenzugang, der als Erdgeschosswohnung direkt zugänglich ist und auf dem großzügigen Grundstück von 1.850 m² zum Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist derzeit vermietet. Ab dem 1. Juli 2026 steht sie zur freien Verfügung, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Einzug in aller Ruhe zu planen. Lage Buchenbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Das moderne Neubaugebiet überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, gepflegten Grünflächen und einem harmonischen Ortsbild, das zum Wohlfühlen einlädt. Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Wanderwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen und dabei immer wieder mit atemberaubenden Ausblicken in die umliegende Schwarzwaldlandschaft belohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 6 Minuten erreichen. Damit sind Sie schnell und unkompliziert mit der Stadt verbunden, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen. Der nächste Flughafen ist in rund 57 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen bequem möglich.