Urlaubsgefühl inklusive – Ihr Ferienappartement direkt am Freizeitpark!

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

53.500 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.140 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urlaubsgefühl inklusive – Ihr Ferienappartement direkt am Freizeitpark!

Bad Füssing · Kurzone I · attraktiv für Gastgeber und Genießer

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Appartement in einer der begehrtesten Lagen Bad Füssings! Dieses charmante Feriendomizil liegt direkt am Freizeitpark – ein Ort, an dem Erholung, Natur und die besondere Atmosphäre des Kurorts spürbar sind.

Das Appartement wird verpflichtend zur Kurgastvermietung genutzt, kann jedoch nach Absprache mit dem hauseigenen Vermietbüro auch vom Eigentümer selbst genutzt werden – ideal für eigene Auszeiten zwischendurch. Ein dauerhafter Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht gegeben.

Die Highlights auf einen Blick ca. 25 m² Ferienkomfort im 2. Obergeschoss Sonniger Balkon mit entspannender Atmosphäre Gepflegt und freundlich Bad mit Dusche praktische Küchenzeile Kunststoff-Fensterelemente Komplettes Inventar inklusive – sofort vermietbar Kellerabteil, Fahrradraum & Waschmaschinenraum im UG Neuer Lift für bequemes Erreichen aller Etagen Stellplätze am Haus (Gemeinschaftseigentum)

Ein Umfeld, das Gäste lieben – und Eigentümer schätzen

Top-Lage direkt am Freizeitpark Vermietungsbüro im Haus – professionelle Betreuung und Organisation Physiotherapiepraxis im Nachbarhaus – optimal für Gesundheits- und Kuraufenthalte Lage in der Kurzone I, einer der beliebtesten Bereiche Bad Füssings

Objektbeschreibung Urlaubsgefühl inklusive – Ihr Ferienappartement direkt am Freizeitpark! Bad Füssing · Kurzone I · attraktiv für Gastgeber und Genießer Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Appartement in einer der begehrtesten Lagen Bad Füssings! Dieses charmante Feriendomizil liegt direkt am Freizeitpark – ein Ort, an dem Erholung, Natur und die besondere Atmosphäre des Kurorts spürbar sind. Das Appartement wird verpflichtend zur Kurgastvermietung genutzt, kann jedoch nach Absprache mit dem hauseigenen Vermietbüro auch vom Eigentümer selbst genutzt werden – ideal für eigene Auszeiten zwischendurch. Ein dauerhafter Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht gegeben. Die Highlights auf einen Blick ca. 25 m² Ferienkomfort im 2. Obergeschoss Sonniger Balkon mit entspannender Atmosphäre Gepflegt und freundlich Bad mit Dusche praktische Küchenzeile Kunststoff-Fensterelemente Komplettes Inventar inklusive – sofort vermietbar Kellerabteil, Fahrradraum & Waschmaschinenraum im UG Neuer Lift für bequemes Erreichen aller Etagen Stellplätze am Haus (Gemeinschaftseigentum) Ein Umfeld, das Gäste lieben – und Eigentümer schätzen Top-Lage direkt am Freizeitpark Vermietungsbüro im Haus – professionelle Betreuung und Organisation Physiotherapiepraxis im Nachbarhaus – optimal für Gesundheits- und Kuraufenthalte Lage in der Kurzone I, einer der beliebtesten Bereiche Bad Füssings

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 53.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.350 €): 229 € / Monat
20% Eigenkapital (10.700 €): 203 € / Monat
30% Eigenkapital (16.050 €): 178 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urlaubsgefühl inklusive – Ihr Ferienappartement direkt am Freizeitpark!

Beschreibung