Traumhaft schöne Attikawohnung-Stadtvillen Heitersheim: eine perfekte Kapitalanlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79423
Kaufpreis
594.700 €
4
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.358 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit attraktivem Grundriss befindet sich in der stilvoll gestalteten Wohnanlage in der Kirchgasse 11b in Heitersheim. 11 Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser welche 2020 erstellt wurden.
Drei Schlafräume, ein großzügiger offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein einladendes Entreè, das Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche lassen keine Wünsche offen.
Der sonnige, über 9 qm große Balkon rundet das gute Wohngefühl ab.
Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug der die Bewohner bequem direkt von der Tiefgarage oder den Kellerräumen in die jeweilige Wohnebene führt.
Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete: 1.319,00 EUR
TG-Stellpatz: 45,00 EUR
TG-Stellpatz: 45,00 EUR
Nebenkosten: 275,00 EUR
Warmmiete: 1.684,00 EUR
Ausstattung
- Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon
- Durch die vielen, teilweise bodentiefe Fensterelemente, (dreifachverglast) ist die Wohnung stets lichtdurchflutet
- strapazierfähiger Eichenparkettboden in Einzelstabausführung
- weiße Innentüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- formschöne Sanitärausstattung und geschmackvolle Fliesenbeläge im Bad und Gäste-WC
- bodentiefe Duschen
- Badewanne
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
Lage
Heitersheim, mit perfekter und hervorragender urbaner Infrastruktur hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Sehr gute Anbindung an das S-Bahn-Netz, die Regionalbahn sowie den Busverkehr.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, kulturrelle Angebote, Ärzte, Sporteinrichtungen, Vereine und vieles mehr finden Sie direkt in diesem wunderschönen Ort.
Zentral, ruhig und doch mit perfekter Infrastruktur!
Sonstiges
Endenergieverbrauch 18,7 kWh/(m² a)
Primärenergieverbrauch 29,7 kWh/(m² a)
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie vor und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Fragen! Dann rufen Sie uns einfach an.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 594.700 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.470 €)
- 2.542 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.940 €)
- 2.260 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.410 €)
- 1.977 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 894 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
594.700 €