Romantische Terrassenwohnung unter Reet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

11.212 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum mit Essbereich und einer Küchenzeile mit direktem Blick in Richtung Terrasse.

Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss mit einen kleinen Flur, dem geräumigen Schlafraum mit südöstlicher Ausrichtung der Fenster sowie einem modernen Bad mit nahezu bodengleicher Dusche.

Der zugeordnete PKW-Stellplatz auf dem parkähnlichen zirka 3.800 m² großen Grundstück und ein eigener Abstellraum in dem gemeinschaftlichen Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen PVC

Lage Keitum – das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel.

Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von wunderbar angelegten Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort.

Das Wattenmeer lädt – ob bei Ebbe oder Flut - zu herrlichen Spaziergängen ein und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele.

Diese Immobilie erreicht man mit dem Auto über die herrliche C.-P.-Hansen-Allee und ist somit auch nur wenige Schritte vom Wattenmeer entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese, an der ruhigen südöstlichen Seite der sehr gepflegten Wohnanlage "Stutenhof" gelegene, genehmigte Ferienimmobilie, liegt direkt im Herzen von Keitum. Über die Zuwegung durch den Garten gelangt man auf die von einer Rhododendron-Hecke blickgeschützten Terrasse und betritt von hier aus diese reizvolle Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum mit Essbereich und einer Küchenzeile mit direktem Blick in Richtung Terrasse. Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss mit einen kleinen Flur, dem geräumigen Schlafraum mit südöstlicher Ausrichtung der Fenster sowie einem modernen Bad mit nahezu bodengleicher Dusche. Der zugeordnete PKW-Stellplatz auf dem parkähnlichen zirka 3.800 m² großen Grundstück und ein eigener Abstellraum in dem gemeinschaftlichen Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen PVC Lage Keitum – das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel. Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von wunderbar angelegten Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort. Das Wattenmeer lädt – ob bei Ebbe oder Flut - zu herrlichen Spaziergängen ein und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele. Diese Immobilie erreicht man mit dem Auto über die herrliche C.-P.-Hansen-Allee und ist somit auch nur wenige Schritte vom Wattenmeer entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.