Toller Grundriss! Gemütliche 3-Zimmer-ETW im Hinterweil!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

30.556 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Die Küche ist separat und muss noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Sindelfingen eine gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf suchen.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sindelfingen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, wodurch sich ein angenehmes, alltagstaugliches Wohngefühl ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist in kurzer Distanz verfügbar und ermöglicht eine zügige Verbindung innerhalb Sindelfingens sowie in die umliegenden Städte. Zudem ist die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen günstig, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders interessant macht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Sindelfingen bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1976 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Die Küche ist separat und muss noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Sindelfingen eine gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf suchen. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sindelfingen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, wodurch sich ein angenehmes, alltagstaugliches Wohngefühl ergibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist in kurzer Distanz verfügbar und ermöglicht eine zügige Verbindung innerhalb Sindelfingens sowie in die umliegenden Städte. Zudem ist die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen günstig, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders interessant macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 629 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toller Grundriss! Gemütliche 3-Zimmer-ETW im Hinterweil!

Beschreibung

Ausstattung