Traumhafter Panoramablick über Bad Liebenzell – 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

209.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.430 €

pro m²

Beschreibung

In ruhiger und bevorzugter Aussichtslage von Bad Liebenzell erwartet Sie auf rund 86 m² Wohnfläche ein Zuhause mit einem außergewöhnlichen Panoramablick über die Kurstadt bis hin zur historischen Burg Liebenzell. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung entsteht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon. Hier genießen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne und über die Dächer von Bad Liebenzell ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Gesamtpaket: Die gepflegte Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Grillplatz sowie einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder entspannte Stunden in der Natur.

Eine ideale Wohnung für alle, die Ruhe, Natur, eine herrliche Aussicht und eine gepflegte Wohnanlage miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne sende ich Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zu.

Ausstattung • 3,5 Zimmer • ca. 86 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • großer Sonnenbalkon mit traumhaftem Panoramablick • Blick auf Bad Liebenzell und die Burg Liebenzell • separate Küche • großzügiges Schlafzimmer • weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • separates Gäste-WC • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerraum • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Fahrradraum • gepflegte Wohnanlage • Gemeinschaftsgrillplatz • direkter Zugang zum angrenzenden Wald • Garage mit zwei Stellplätzen • Energieeffizienzklasse C • gepflegte Wohnung und gepflegte Eigentümergemeinschaft • kurzfristig verfügbar

Lage Bad Liebenzell zählt zu den beliebtesten Wohn und Kurorten im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Panoramalage oberhalb des Nagoldtals. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt, die historische Burg Liebenzell sowie die bewaldeten Höhen des Schwarzwaldes.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Besonders beliebt sind die Paracelsus-Therme, der weitläufige Kurpark, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahe gelegene Golfplatz, die Bad Liebenzell zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt machen.

Über die B463 sind Calw, Weil der Stadt, Böblingen, Sindelfingen und Leonberg gut erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Liebenzell bietet eine gute Anbindung in Richtung Pforzheim und Calw.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Aussicht und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In nur kurzer Autofahrt erreichen Sie die wichtigsten Städte in der Region : 8 km nach Calw S-Bahn 9 km Weil der Stadt - S-Bahn Verbindung nach Stuttgart über Zuffenhausen (Porsche) 24 km nach Sindelfingen (Daimler) 38 km nach Stuttgart (Porsche,Bosch,Daimler) u.v.m 17 km nach Weissach(Porsche), 15 km Renningen/Rutesheim (Bosch) 23 km Leonberg (Bosch,GEZE) 20 km nach Pforzheim

Sonstiges Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailadresse. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer der Wohnung.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.

Vermittlung: Wir garantieren eine kompetente und individuelle Betreuung auf Basis exzellenter Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und einem großen Kundenstamm.

Beratung: Wir erläutern Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienkäufer auftreten können.

Finanzierung: Gern vermitteln wir Ihnen ein individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept inklusive Beratung und Überleitung zu unserem Finanzierungspartner.

Notar: Wir übernehmen die sorgfältige Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages.

Abwicklung: Bei uns können Sie sich auf einen schnellen, reibungslosen und professionellen Service verlassen.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch ihre Größe und es gibt Wohnungen, die begeistern durch ihr Wohngefühl. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint beides auf besondere Weise. In ruhiger und bevorzugter Aussichtslage von Bad Liebenzell erwartet Sie auf rund 86 m² Wohnfläche ein Zuhause mit einem außergewöhnlichen Panoramablick über die Kurstadt bis hin zur historischen Burg Liebenzell. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon. Hier genießen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne und über die Dächer von Bad Liebenzell ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Gesamtpaket: Die gepflegte Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Grillplatz sowie einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder entspannte Stunden in der Natur. Eine ideale Wohnung für alle, die Ruhe, Natur, eine herrliche Aussicht und eine gepflegte Wohnanlage miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne sende ich Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zu. Ausstattung • 3,5 Zimmer • ca. 86 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • großer Sonnenbalkon mit traumhaftem Panoramablick • Blick auf Bad Liebenzell und die Burg Liebenzell • separate Küche • großzügiges Schlafzimmer • weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • separates Gäste-WC • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerraum • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Fahrradraum • gepflegte Wohnanlage • Gemeinschaftsgrillplatz • direkter Zugang zum angrenzenden Wald • Garage mit zwei Stellplätzen • Energieeffizienzklasse C • gepflegte Wohnung und gepflegte Eigentümergemeinschaft • kurzfristig verfügbar Lage Bad Liebenzell zählt zu den beliebtesten Wohn und Kurorten im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Panoramalage oberhalb des Nagoldtals. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt, die historische Burg Liebenzell sowie die bewaldeten Höhen des Schwarzwaldes. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Besonders beliebt sind die Paracelsus-Therme, der weitläufige Kurpark, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahe gelegene Golfplatz, die Bad Liebenzell zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt machen. Über die B463 sind Calw, Weil der Stadt, Böblingen, Sindelfingen und Leonberg gut erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Liebenzell bietet eine gute Anbindung in Richtung Pforzheim und Calw. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Aussicht und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In nur kurzer Autofahrt erreichen Sie die wichtigsten Städte in der Region : 8 km nach Calw S-Bahn 9 km Weil der Stadt - S-Bahn Verbindung nach Stuttgart über Zuffenhausen (Porsche) 24 km nach Sindelfingen (Daimler) 38 km nach Stuttgart (Porsche,Bosch,Daimler) u.v.m 17 km nach Weissach(Porsche), 15 km Renningen/Rutesheim (Bosch) 23 km Leonberg (Bosch,GEZE) 20 km nach Pforzheim Sonstiges Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailadresse. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer der Wohnung. Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Vermittlung: Wir garantieren eine kompetente und individuelle Betreuung auf Basis exzellenter Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und einem großen Kundenstamm. Beratung: Wir erläutern Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienkäufer auftreten können. Finanzierung: Gern vermitteln wir Ihnen ein individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept inklusive Beratung und Überleitung zu unserem Finanzierungspartner. Notar: Wir übernehmen die sorgfältige Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages. Abwicklung: Bei uns können Sie sich auf einen schnellen, reibungslosen und professionellen Service verlassen.