Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Sylt provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980
Kaufpreis
195.000 €
1
Zimmer
1
Bad
14 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
13.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, vollständig möblierte Ein- Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage in Westerland auf Sylt. Es zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse in einer attraktiven Wohngegend aus. Nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Der Bahnhof sowie die Innenstadt von Westerland mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Apartment wurde 2021 saniert und modern eingerichtet. Dank seiner kompakten Größe von ungefähr 14 Quadratmeter überzeugt es durch besonders geringe Heizkosten und einem niedrigen Hausgeld von nur 137,38 € monatlich (inklusive WLAN, Heizung, Wasser und Rücklage).
Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner stehen im Waschkeller zur Verfügung.
Das Apartment bietet die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Funktionalität und eignet sich perfekt als Kapitalanlage, Personalwohnung, Mini-Home-Office am Meer oder persönlicher Rückzugsort auf der Insel.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Sylt in der Kampstrasse. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Lage zeichnet sich durch ihre Erreichbarkeit innerhalb des Inselgebiets aus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 27.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €