Penthouse-Wohnung mit Garten, Terrasse und Panoramablick in top Feldrandlange von Eltville

Wohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65343

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.585 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse-Wohnung mit Garten, Terrasse und Panoramablick in top Feldrandlange von Eltville

Im Überblick:

3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse
eigener sonniger und großer Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung
traumhafter Blick in die Weinberge
zusätzliches vermietetes Apartment
im EG und 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
ideal zum Wohnen und Vermieten
Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Luxuspotenzial

Wohnfläche: ca. 104 m² zzgl. ca. 31 m² Einliegerwohnung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC

Obergeschoss: 2 großzügige Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Terrasse

Einliegerwohnung: 1,5 Zimmer, Küche und Bad

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Zustand überwiegend Original

Baujahr: ca. 1967

Fenster: doppeltverglaste Holzfenster z. T. aus 1996

Heizung: Nachtspeicheröfen aus ca. 1983

Energieausweis: Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Lage: sehr ruhige und ansprechende Lage direkt am Feld, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung, Supermärkte und Schulen nur wenige Minuten entfernt, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 Minuten

Hausgeld: genaue Angaben folgen

Freistellung: bereits erfolgt, ELW aktuell für ca. 250, - EUR kalt vermietet

Stellplatz: große Garage mit Sektionaltor

Hinweis: aufgrund der Vermietung der ELW sind hier aktuell keine Innenaufnahmen vorhanden

Kaufpreis: zzgl. Küche und Garage

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Penthouse-Wohnung mit Garten, Terrasse und Panoramablick in top Feldrandlange von Eltville Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse - eigener sonniger und großer Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung - traumhafter Blick in die Weinberge - zusätzliches vermietetes Apartment - im EG und 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal zum Wohnen und Vermieten - Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Luxuspotenzial Wohnfläche: ca. 104 m² zzgl. ca. 31 m² Einliegerwohnung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC 1. Obergeschoss: 2 großzügige Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Terrasse Einliegerwohnung: 1,5 Zimmer, Küche und Bad Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Zustand überwiegend Original Baujahr: ca. 1967 Fenster: doppeltverglaste Holzfenster z. T. aus 1996 Heizung: Nachtspeicheröfen aus ca. 1983 Energieausweis: Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Lage: sehr ruhige und ansprechende Lage direkt am Feld, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung, Supermärkte und Schulen nur wenige Minuten entfernt, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 Minuten Hausgeld: genaue Angaben folgen Freistellung: bereits erfolgt, ELW aktuell für ca. 250, - EUR kalt vermietet Stellplatz: große Garage mit Sektionaltor Hinweis: aufgrund der Vermietung der ELW sind hier aktuell keine Innenaufnahmen vorhanden Kaufpreis: zzgl. Küche und Garage *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne