Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Eckernförde

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

325 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.138 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (bezugsfrei) Auf ca. 135 m² Gewerbefläche, mit zwei separaten Hauseingängen, die auch eine Trennung zu zwei Nutzeinheiten ermöglichen, stehen derzeit vier Räume, eine Küche und ein Abstellraum zur Verfügung. Mietfrei

OG – Praxis (unbefristet vermietet) In der ca. 103 m² großen vermieteten Praxis lassen sich fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad und eine Küche vorfinden. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Mieteinnahmen: ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. 2. OG – Wohnung (bezugsfrei) Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet das oberste Geschoss eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Vollbad und Sauna sowie eine Küche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch fünf eigene Parkplätze auf dem Grundstück. Erdgeschoss und 2. OG befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Praxis im 1. OG wurde bereits vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen! Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Mai/2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Sie können Ihren Finanzierungpartner noch frei wählen ? Dann sollten Sie unsere unabhängige Unterstützung bei der Finanzierungssuche mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern nicht außer Acht lassen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Lage Durch den idyllischen Hafen und den Bundeswehrstandort am nordöstlichen Rand der Förde zählt Eckernförde mit knapp 23.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Städte Schleswig-Holsteins. An der Hafenmole mit Segelyachten und Fischkuttern kann man nicht nur flanieren, auch fangfrischer Fisch kann erworben werden. Die Einkaufsstraße mit inhabergeführten Boutiquen zum Bummeln liegt unweit entfernt. Ein vier Kilometer langer, feinsandiger Badestrand mit Strandkörben, Spielplatz, diversen Restaurants sowie dem Aktionsstrand an der südlichen Stadtgrenze lädt zu Events und Konzerten ein. Eckernförde verfügt über öffentliche Einrichtungen jeglicher Art sowie Schulformen aller Bildungsstufen, ein Krankenhaus u.v.m. Durch die Nähe zur Schlei und anderen Kleinstädten der Region sowie der Landeshauptstadt Kiel besticht Eckernförde durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahnen sowie das öffentliche Verkehrsnetz.

Entfernungen: Kiel: ca. 22 km Rendsburg: ca. 24 km Schleswig: ca. 25 km Strand: ca. 250 m Stadtzentrum/Krankenhaus: ca. 1 km Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schule, Bahnhof: ca. 1 km Autobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 20 km

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1905 verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsperspektiven. Die hier angebotene Immobilie bietet großes Gestaltungspotential für kreative Macher. Auf ca. 430 m² Grundstücksfläche wurden zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Vollunterkellerung erbaut. Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (bezugsfrei) Auf ca. 135 m² Gewerbefläche, mit zwei separaten Hauseingängen, die auch eine Trennung zu zwei Nutzeinheiten ermöglichen, stehen derzeit vier Räume, eine Küche und ein Abstellraum zur Verfügung. Mietfrei 1. OG – Praxis (unbefristet vermietet) In der ca. 103 m² großen vermieteten Praxis lassen sich fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad und eine Küche vorfinden. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Mieteinnahmen: ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. 2. OG – Wohnung (bezugsfrei) Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet das oberste Geschoss eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Vollbad und Sauna sowie eine Küche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch fünf eigene Parkplätze auf dem Grundstück. Erdgeschoss und 2. OG befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Praxis im 1. OG wurde bereits vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen! Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Mai/2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Sie können Ihren Finanzierungpartner noch frei wählen ? Dann sollten Sie unsere unabhängige Unterstützung bei der Finanzierungssuche mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern nicht außer Acht lassen. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Lage Durch den idyllischen Hafen und den Bundeswehrstandort am nordöstlichen Rand der Förde zählt Eckernförde mit knapp 23.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Städte Schleswig-Holsteins. An der Hafenmole mit Segelyachten und Fischkuttern kann man nicht nur flanieren, auch fangfrischer Fisch kann erworben werden. Die Einkaufsstraße mit inhabergeführten Boutiquen zum Bummeln liegt unweit entfernt. Ein vier Kilometer langer, feinsandiger Badestrand mit Strandkörben, Spielplatz, diversen Restaurants sowie dem Aktionsstrand an der südlichen Stadtgrenze lädt zu Events und Konzerten ein. Eckernförde verfügt über öffentliche Einrichtungen jeglicher Art sowie Schulformen aller Bildungsstufen, ein Krankenhaus u.v.m. Durch die Nähe zur Schlei und anderen Kleinstädten der Region sowie der Landeshauptstadt Kiel besticht Eckernförde durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahnen sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernungen: Kiel: ca. 22 km Rendsburg: ca. 24 km Schleswig: ca. 25 km Strand: ca. 250 m Stadtzentrum/Krankenhaus: ca. 1 km Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schule, Bahnhof: ca. 1 km Autobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 20 km Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV