Appartement am Wattenmeer auf Sylt in Rantum OHNE MAKLER

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

12.565 €

pro m²

Beschreibung

Nachdem Sie das Gebäude verlassen haben, ergibt sich bereit ein erster Blick auf das Wattenmeer.

Am direkt hinter dem Objekt verlaufenden Rantumer Deich stehen den Bewohnern der Obergeschoss-Wohnungen Strandkörbe zur freien Verfügung.

Zum Appartement gehört eine eigener KFZ-Stellplatz.

Die Sanierung erfolgte in 2026 ausschließlich durch Sylter Fachbetriebe. Das Dusch-Bad wurde mit 120x60 cm großen Fliesen belegt und mit zeitgemäßen Marke-Objekten ausgestattet. Die neue Nolte-Küche verfügt über Spülmaschine, leistungsstarke Abzugshaube und ein 2-flammiges Induktions-Kochfeld (alles Siemens). Der neue Retrokühlschrank mit großem Gefrierfach steht separat im Kleinen Abstellraum unter der Treppe. Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Koje.

Die Wohnfläche wurde nach "Sylter Maß" berechnet, also alle Flächen von Fußleiste zu Fußleiste.

Die Böden mit Ausnahme des Bades sind mit modernem Venyl-Designboden in "norwegischer Eiche" belegt.

Die neue Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnungen der Anlage befinden sich teilweise in der Ferienvermietung, der andere Teil wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das hier angebotene Appartement wurde ausschließlich eigengenutzt.

Ausstattung Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage Exponierte Lage direkt am Rantumer Deich in erster Wattlage. Rantum ist die engste Stelle von Sylt. Daher erreichen Sie sowohl das Wattenmeer als auch den beeindruckenden Strand des offenen Meeres innerhalb weniger Minuten Fußweg.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Energie-Ausweis liegt zur Besichtigung vor

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das Kuschelnest befindet sich in einem typisch friesischem Reetdach -Gebäude, das zu einem in Atriumbauweise gebauten 2-stöckigen gepflegten Gebäude-Ensemble in erster Wattreihe von Rantum gehört. Das Appartement befindet sich einem Gebäudeteil mit nur zwei Wohneinheiten das einen eigenem Eingang hat. Ein Höchstmaß an Privatsphäre ist daher gewährleistet. Nachdem Sie das Gebäude verlassen haben, ergibt sich bereit ein erster Blick auf das Wattenmeer. Am direkt hinter dem Objekt verlaufenden Rantumer Deich stehen den Bewohnern der Obergeschoss-Wohnungen Strandkörbe zur freien Verfügung. Zum Appartement gehört eine eigener KFZ-Stellplatz. Die Sanierung erfolgte in 2026 ausschließlich durch Sylter Fachbetriebe. Das Dusch-Bad wurde mit 120x60 cm großen Fliesen belegt und mit zeitgemäßen Marke-Objekten ausgestattet. Die neue Nolte-Küche verfügt über Spülmaschine, leistungsstarke Abzugshaube und ein 2-flammiges Induktions-Kochfeld (alles Siemens). Der neue Retrokühlschrank mit großem Gefrierfach steht separat im Kleinen Abstellraum unter der Treppe. Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Koje. Die Wohnfläche wurde nach "Sylter Maß" berechnet, also alle Flächen von Fußleiste zu Fußleiste. Die Böden mit Ausnahme des Bades sind mit modernem Venyl-Designboden in "norwegischer Eiche" belegt. Die neue Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnungen der Anlage befinden sich teilweise in der Ferienvermietung, der andere Teil wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das hier angebotene Appartement wurde ausschließlich eigengenutzt. Ausstattung Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Lage Exponierte Lage direkt am Rantumer Deich in erster Wattlage. Rantum ist die engste Stelle von Sylt. Daher erreichen Sie sowohl das Wattenmeer als auch den beeindruckenden Strand des offenen Meeres innerhalb weniger Minuten Fußweg. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energie-Ausweis liegt zur Besichtigung vor Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.