Wohnen mit Ausblick: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen inkl. Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit herrlicher Aussicht in ruhiger Randlage

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie ihre besondere Außenfläche: Eine große Dachterrasse mit zwei Markisen und ein zusätzlicher Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur neun Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein KFZ-Außenstellplatz zur Sondernutzung. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten, durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu realisieren.

Es wurden 2024 Modernisierungsmaßnahmen durch die WEG durchgeführt: Der Hausanstrich sowie die Balkongeländer wurden erneuert. Die Immobilie wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice sowie die Treppenhausreinigung sorgen zusätzlich für Komfort und eine gepflegte Wohnanlage.

Die angegebene monatliche Hausgeldzahlung von 510.- € umfasst sowohl die Kosten und Rücklagen für die Wohnung als auch für die dazugehörige Garage.

Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen

Ausstattung Die Wohnung Nr. 7 ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit einem kleinen Vorflur
Flurbereich
Sep.Küche ohne Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche+ Waschbecken
Sep. Toilette
großes Wohn-Esszimmer mit Terrassen- und Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Gästezimmer

Des Weiteren:

1x Garage Nr. 12 (im Kaufpreis enthalten)
1 x PKW-Außenstellplatz zur Sondernutzung
1x Kellerraum Nr.7
Trockenraum im KG

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Bad Krozingen und bietet einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso ermöglicht der Bürgerbus der Stadt eine bequeme und schnelle Mobilität innerhalb des Ortes. Der beliebte Kurpark Bad Krozingen mit dem angrenzenden Vita Classica Therme befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank des vielfältigen Einzelhandels, der gastronomischen Angebote sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen genießt Bad Krozingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Wohnung mit Aussicht geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team

Objektbeschreibung **Ihr neues Zuhause mit herrlicher Aussicht in ruhiger Randlage** Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie ihre besondere Außenfläche: Eine große Dachterrasse mit zwei Markisen und ein zusätzlicher Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur neun Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein KFZ-Außenstellplatz zur Sondernutzung. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten, durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu realisieren. Es wurden 2024 Modernisierungsmaßnahmen durch die WEG durchgeführt: Der Hausanstrich sowie die Balkongeländer wurden erneuert. Die Immobilie wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice sowie die Treppenhausreinigung sorgen zusätzlich für Komfort und eine gepflegte Wohnanlage. Die angegebene monatliche Hausgeldzahlung von 510.- € umfasst sowohl die Kosten und Rücklagen für die Wohnung als auch für die dazugehörige Garage. **Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen** Ausstattung Die Wohnung Nr. 7 ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich mit einem kleinen Vorflur - Flurbereich - Sep.Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche+ Waschbecken - Sep. Toilette - großes Wohn-Esszimmer mit Terrassen- und Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Gästezimmer Des Weiteren: - 1x Garage Nr. 12 (im Kaufpreis enthalten) - 1 x PKW-Außenstellplatz zur Sondernutzung - 1x Kellerraum Nr.7 - Trockenraum im KG Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Bad Krozingen und bietet einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso ermöglicht der Bürgerbus der Stadt eine bequeme und schnelle Mobilität innerhalb des Ortes. Der beliebte Kurpark Bad Krozingen mit dem angrenzenden Vita Classica Therme befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank des vielfältigen Einzelhandels, der gastronomischen Angebote sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen genießt Bad Krozingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Wohnung mit Aussicht geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de Ihr Regiomakler - Team