Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

299.999 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.896 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Moderne Einbauküche • Aufzug im Haus • Fußbodenheizung • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Tageslichtbad • Bodengleiche Dusche • Großzügige Fensterflächen • Helle und offene Raumgestaltung • Barrierefreie Bauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Herrenberger Teilort Oberjesingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt von Herrenberg aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche sowie einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Dank der barrierefreien Bauweise sowie des komfortablen Zugangs über einen Aufzug eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Ausstattung • Moderne Einbauküche • Aufzug im Haus • Fußbodenheizung • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Tageslichtbad • Bodengleiche Dusche • Großzügige Fensterflächen • Helle und offene Raumgestaltung • Barrierefreie Bauweise Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Herrenberger Teilort Oberjesingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt von Herrenberg aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

Beschreibung

Ausstattung