komfortables Familienidyll mit Sonnenterrasse und Pool - Doppelhaushälfte top modernisiert

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15827

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Keller, der mit ca. 79 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem ca. 488 m² großen Grundstück genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie genügend Raum für Erholung im Freien. Ein gepflegter Garten, eine Sonnenterrasse mit Außenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Für ein komfortables Wohnambiente sorgen unter anderem dreifachverglaste schwere Schallschutzfenster, edle Naturstein- und Echtholzböden, ein Kamin, eine große, offene Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Markengeräten sowie Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung und Gäste-WC. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Photovoltaikanlage und eine Doppelgarage. Das Haus ist energetisch und insgesamt voll modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Es ist ein ansprechendes Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und eine solide Bauweise legen.

Ausstattung Erdgeschoß:

Wohnzimmer
offene Küche mit Essbereich
Arbeitszimmer
Eingangsbereich mit Windfang
Flur
Gäste WC
überdachte Terrasse
ursprüngliche Garage als Nutzfläche

Dachgeschoß:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Kammer mit Stauraum
Flur

Spitzboden: ca. 29,00 m²

voll ausgebautes Studio mit Nutzfläche und Stauraum

Kellergeschoß: ca. 79,00 m²

voll ausgebaut und beheizbar
Hauswirtschaftsraum mit Bad
Fitness- Party- Ruheraum
2 Lagerräume
Heizungsraum
Flur

Außenbereich:

Pool mit direktem Zugang zur Terrasse
Outdoorküche, Grillbereich
Doppelgarage
kleiner Gartenbereich

Lage GEOGRAFIE Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und insbesondere der Ortsteil Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Typisch für die Gemeinde ist der gewachsene und weitläufige Siedlungscharakter, der ruhiges Wohnen und vielfältige Möglichkeiten verknüpft.

INFRASTRUKTUR Blankenfelde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Blankenfelde zwei Grundschulen, ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.

VERKEHR Von Blankenfelde ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeteile- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

AKTIVITÄTEN Blankenfelde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Outdoor- als auch für kulturelle Aktivitäten. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz und die Nähe zum Rangsdorfer See laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die nicht nur in die Natur, sondern auch in die umliegenden Dörfer führen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Angebote bereithalten. Kulturell Interessierte können regelmäßig an Veranstaltungen wie kleinen Konzerten oder lokalen Märkten teilnehmen.

WIRTSCHAFT: Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, Triebwerkhersteller Rolls Royce, AMAZON-Logistik-Center, Südring Center, GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.

Objektbeschreibung Dieses komfortable Familienidyll , eine Doppelhaushälfte in Blankenfelde vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 149 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1988 errichtete Haus überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Keller, der mit ca. 79 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem ca. 488 m² großen Grundstück genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie genügend Raum für Erholung im Freien. Ein gepflegter Garten, eine Sonnenterrasse mit Außenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für ein komfortables Wohnambiente sorgen unter anderem dreifachverglaste schwere Schallschutzfenster, edle Naturstein- und Echtholzböden, ein Kamin, eine große, offene Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Markengeräten sowie Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung und Gäste-WC. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Photovoltaikanlage und eine Doppelgarage. Das Haus ist energetisch und insgesamt voll modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Es ist ein ansprechendes Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und eine solide Bauweise legen. Ausstattung Erdgeschoß: - Wohnzimmer - offene Küche mit Essbereich - Arbeitszimmer - Eingangsbereich mit Windfang - Flur - Gäste WC - überdachte Terrasse - ursprüngliche Garage als Nutzfläche Dachgeschoß: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Badezimmer - Kammer mit Stauraum - Flur Spitzboden: ca. 29,00 m² - voll ausgebautes Studio mit Nutzfläche und Stauraum Kellergeschoß: ca. 79,00 m² - voll ausgebaut und beheizbar - Hauswirtschaftsraum mit Bad - Fitness- Party- Ruheraum - 2 Lagerräume - Heizungsraum - Flur Außenbereich: - Pool mit direktem Zugang zur Terrasse - Outdoorküche, Grillbereich - Doppelgarage - kleiner Gartenbereich Lage GEOGRAFIE Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und insbesondere der Ortsteil Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Typisch für die Gemeinde ist der gewachsene und weitläufige Siedlungscharakter, der ruhiges Wohnen und vielfältige Möglichkeiten verknüpft. INFRASTRUKTUR Blankenfelde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Blankenfelde zwei Grundschulen, ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. VERKEHR Von Blankenfelde ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeteile- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden. AKTIVITÄTEN Blankenfelde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Outdoor- als auch für kulturelle Aktivitäten. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz und die Nähe zum Rangsdorfer See laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die nicht nur in die Natur, sondern auch in die umliegenden Dörfer führen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Angebote bereithalten. Kulturell Interessierte können regelmäßig an Veranstaltungen wie kleinen Konzerten oder lokalen Märkten teilnehmen. WIRTSCHAFT: Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, Triebwerkhersteller Rolls Royce, AMAZON-Logistik-Center, Südring Center, GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.