Praktisch geschnittene, gepflegte und gut vermietete 3 Zimmer ETW in zentraler Lage von Bad Homburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

249.800 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.728 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sie perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer gefragten Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Zustand, da sie 2018 vollständig saniert wurde. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Objekt für alle Altersgruppen attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit stabilem Wertpotenzial in zentraler Lage – ideal für Investoren sowie für Eigennutzer mit Weitblick.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Fliesen mit Holzoptik
Tageslichtbad
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, in der bekannten Louisenstraße – der pulsierenden Hauptachse der Stadt. Die Louisenstraße 144 liegt direkt in der Innenstadt und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Louisenstraße gilt als Herzstück Bad Homburgs und ist eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Region. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der idyllische Kurpark sowie das bekannte Kurhaus zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturelle Einrichtungen, Wochenmärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität dieser Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Homburg sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 optimal angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Homburg und überzeugt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sie perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer gefragten Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Zustand, da sie 2018 vollständig saniert wurde. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Objekt für alle Altersgruppen attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit stabilem Wertpotenzial in zentraler Lage – ideal für Investoren sowie für Eigennutzer mit Weitblick. Ausstattung - Aufzug - Balkon - Fliesen mit Holzoptik - Tageslichtbad - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, in der bekannten Louisenstraße – der pulsierenden Hauptachse der Stadt. Die Louisenstraße 144 liegt direkt in der Innenstadt und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Louisenstraße gilt als Herzstück Bad Homburgs und ist eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Region. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der idyllische Kurpark sowie das bekannte Kurhaus zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturelle Einrichtungen, Wochenmärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Homburg sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 optimal angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.