Kapitalanlage in Münster-Roxel – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48161

Kaufpreis

3.000.000 €

Zimmer

Bäder

1.032 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.907 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Vollkellergeschoss mit separaten Mieterkellern sowie gemeinschaftlichen Waschkellern. Die angebotenen Wohnungsgrößen – bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen – sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Neuvermietungen und bieten eine solide Vermietungsperspektive.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise bereits modernisiert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder wurden bei Mieterwechsel fast vollständig erneuert. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone; die vier Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich Dachterrassen mit attraktivem Wohnkomfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher aus dem Jahr 2015 mit einer Leistung von ca. 20,5 kW. Vordächer an den Hauseingängen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Den Mietern stehen insgesamt 6 Außenstellplätze sowie 10 Garagen zur Verfügung – ein komfortables und in dieser Größenordnung besonders attraktives Angebot.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, einen gepflegten Zustand sowie nachhaltige Gebäudetechnik und bietet damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Lage Roxel liegt im Westen von Münster und zählt mit rund 9.000 Einwohnern zum Stadtbezirk West. Als beliebte Wohnlage am grünen Stadtrand überzeugt der Stadtteil durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten , darunter auch eine AWO-Einrichtung – sowie Schulen wie der Gesamtschule Münster-West und einer Sekundarschule. Auch im Freizeitbereich bietet Roxel ein ausgewogenes Angebot: Ein Sportzentrum, sowie zahlreiche Grünflächen, Felder und Wege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Allwetterzoo Münster und zum LWL-Museum für Naturkunde. Dank der guten Anbindung, unter anderem durch den Bahnhof, ist die Innenstadt von Münster in kurzer Zeit bequem erreichbar. - 15min zum HBF-Münster mit der Bahn

15min von Roxel-Mitte zum Schloss mit dem Bus.

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Immobilienbewertung Planung und Sanierung Prüfung von Baurecht

Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Alleinvermarktung

Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.

Haftung

Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

DSGVO und GWG

Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes, und als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) darüber hinaus dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Münster-Roxel. Die Immobilie umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.032 m² auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und stellt eine nachhaltige sowie renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. (NJKM: ca. 131.280,- €) Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Vollkellergeschoss mit separaten Mieterkellern sowie gemeinschaftlichen Waschkellern. Die angebotenen Wohnungsgrößen – bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen – sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Neuvermietungen und bieten eine solide Vermietungsperspektive. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise bereits modernisiert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder wurden bei Mieterwechsel fast vollständig erneuert. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone; die vier Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich Dachterrassen mit attraktivem Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher aus dem Jahr 2015 mit einer Leistung von ca. 20,5 kW. Vordächer an den Hauseingängen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Den Mietern stehen insgesamt 6 Außenstellplätze sowie 10 Garagen zur Verfügung – ein komfortables und in dieser Größenordnung besonders attraktives Angebot. Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, einen gepflegten Zustand sowie nachhaltige Gebäudetechnik und bietet damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Lage Roxel liegt im Westen von Münster und zählt mit rund 9.000 Einwohnern zum Stadtbezirk West. Als beliebte Wohnlage am grünen Stadtrand überzeugt der Stadtteil durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten , darunter auch eine AWO-Einrichtung – sowie Schulen wie der Gesamtschule Münster-West und einer Sekundarschule. Auch im Freizeitbereich bietet Roxel ein ausgewogenes Angebot: Ein Sportzentrum, sowie zahlreiche Grünflächen, Felder und Wege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Allwetterzoo Münster und zum LWL-Museum für Naturkunde. Dank der guten Anbindung, unter anderem durch den Bahnhof, ist die Innenstadt von Münster in kurzer Zeit bequem erreichbar. - 15min zum HBF-Münster mit der Bahn - 15min von Roxel-Mitte zum Schloss mit dem Bus. Sonstiges Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links) Immobilienbewertung Planung und Sanierung Prüfung von Baurecht Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr Alleinvermarktung Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns. Haftung Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. DSGVO und GWG Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes, und als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) darüber hinaus dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Copyright Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.