* Helle 4,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leonberg! *

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

310.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.897 €

pro m²

Beschreibung

Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnetage. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche:

Der geräumige Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Süd-/West-Balkon mit schönem Blick über den Leonberger Stadtpark. Der angrenzende Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden, die mit hellen Einbauten ausgestattet ist.

Im Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon mit Blick über Leonberg. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Das zweite Bad ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Der Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag.

Eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage ist außerdem vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung mit Fernblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leonberg, in unmittelbarer Nähe vom Leonberger Stadtpark und vom Leo-Center.

Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden.

Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1975 in Leonberg erbaut wurde. Die Wohnung wurde seither in Teilen renoviert / modernisiert. Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnetage. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche: Der geräumige Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Süd-/West-Balkon mit schönem Blick über den Leonberger Stadtpark. Der angrenzende Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden, die mit hellen Einbauten ausgestattet ist. Im Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon mit Blick über Leonberg. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Das zweite Bad ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Der Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag. Eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage ist außerdem vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung mit Fernblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leonberg, in unmittelbarer Nähe vom Leonberger Stadtpark und vom Leo-Center. Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden. Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 14
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Helle 4,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leonberg! *

Beschreibung

Ausstattung