2 Zimmer in Bad Liebenzell mit großer Dachterrasse, Garage und Weitblick ins Grüne

Terrassenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.026 €

pro m²

Beschreibung

Gerade dieser Außenbereich macht die Wohnung besonders. Mit circa 57 Quadratmeter Fläche bietet die Dachterrasse ein seltenes Plus an Freiraum und eröffnet einen weitläufigen, ruhigen Blick ins Grüne. Ob entspannter Start in den Tag, ein Essen unter freiem Himmel oder ein ruhiger Abend mit Abstand zum Alltag: Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf sehr angenehme Weise. Die teilweise Überdachung schafft zusätzlich Flexibilität und macht die Terrasse über viele Monate hinweg gut nutzbar.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Zuschnitt. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ebenfalls zur Terrassenseite orientiert, was die ruhige Wohnatmosphäre unterstreicht. Die separate Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Ansprüche.

Verschiedene Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat sorgen für eine wohnliche Mischung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und wärmeisolierender Ausführung wurden 2020 saniert. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen aus 1999, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Ein Energieausweis liegt vor. %BREAK%

Das Mehrfamilienhaus stammt aus 1970 und wird durch Hausverwaltung, Hausmeister und Gärtner betreut. Auch das ist für viele Käufer ein wichtiger Aspekt, weil die Anlage dadurch einen gepflegten und verlässlichen Rahmen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine der Wohnung fest zugeschriebene Einzelgarage, die für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden kann.

Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die keine austauschbare Standardwohnung suchen, sondern einen Wohnort mit Charakter, großzügiger Terrasse und ruhigem Ausblick.

Lage Bad Liebenzell verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer für den Alltag sehr gut nutzbaren Infrastruktur. Die Stadt liegt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald und ist besonders für ihre grüne Umgebung, die Lage im Nagoldtal sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant macht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Liebenzell, die durch ihre Hanglage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Gerade dieses Umfeld spricht Käufer an, die ein entspanntes Wohngefühl suchen und dennoch auf die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen nicht verzichten möchten. Wälder, Spazierwege und die typische Landschaft des Nordschwarzwalds prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen der Lage einen hohen Wohnwert.

Für Familien mit Kindern ist Bad Liebenzell gut aufgestellt. Zu den naheliegenden Einrichtungen zählen unter anderem der Kindergarten Marienstift in der Kernstadt sowie die Kita in Monakam. Auch das schulische Angebot ist für eine Stadt dieser Größe bemerkenswert. Mit der Reuchlin Grundschule, der Reuchlin Realschule und dem Reuchlin SBBZ verfügt Bad Liebenzell über einen gewachsenen Schulstandort direkt in der Stadt. Das schafft kurze Wege und ist ein wichtiger Standortvorteil für Familien, die Wert auf eine wohnortnahe Bildungsinfrastruktur legen.

Im Bereich Mobilität ist Bad Liebenzell ebenfalls solide angebunden. Der Bahnhof Bad Liebenzell liegt an der Kulturbahn, die auf der Strecke Pforzheim, Calw, Nagold, Horb und weiter Richtung Tübingen verkehrt. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen. So bleibt auch das Umland gut erreichbar und die Lage gewinnt zusätzlich an Alltagstauglichkeit.

Insgesamt präsentiert sich Bad Liebenzell als attraktiver Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus landschaftlich reizvoller Umgebung, Bildungsangeboten vor Ort und brauchbaren ÖPNV Verbindungen macht die Stadt besonders für Käufer interessant, die langfristig und mit Blick auf Lebensqualität entscheiden.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese gepflegte Terrassenwohnung im dritten Obergeschoss spricht Käufer an, die Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Außenbereich zu schätzen wissen. Schon beim Betreten entsteht ein stimmiger Eindruck: Der Eingangsbereich führt in einen angenehm geschnittenen Grundriss, der klare Wege und ein luftiges Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit viel Platz für Wohnen, Essen und persönliche Einrichtungsideen. Die große Fensterfront bringt reichlich Tageslicht in den Raum und öffnet den Blick direkt auf die beeindruckende Dachterrasse. Gerade dieser Außenbereich macht die Wohnung besonders. Mit circa 57 Quadratmeter Fläche bietet die Dachterrasse ein seltenes Plus an Freiraum und eröffnet einen weitläufigen, ruhigen Blick ins Grüne. Ob entspannter Start in den Tag, ein Essen unter freiem Himmel oder ein ruhiger Abend mit Abstand zum Alltag: Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf sehr angenehme Weise. Die teilweise Überdachung schafft zusätzlich Flexibilität und macht die Terrasse über viele Monate hinweg gut nutzbar. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Zuschnitt. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ebenfalls zur Terrassenseite orientiert, was die ruhige Wohnatmosphäre unterstreicht. Die separate Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Ansprüche. Verschiedene Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat sorgen für eine wohnliche Mischung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und wärmeisolierender Ausführung wurden 2020 saniert. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen aus 1999, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Ein Energieausweis liegt vor. %BREAK% Das Mehrfamilienhaus stammt aus 1970 und wird durch Hausverwaltung, Hausmeister und Gärtner betreut. Auch das ist für viele Käufer ein wichtiger Aspekt, weil die Anlage dadurch einen gepflegten und verlässlichen Rahmen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine der Wohnung fest zugeschriebene Einzelgarage, die für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die keine austauschbare Standardwohnung suchen, sondern einen Wohnort mit Charakter, großzügiger Terrasse und ruhigem Ausblick. Lage Bad Liebenzell verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer für den Alltag sehr gut nutzbaren Infrastruktur. Die Stadt liegt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald und ist besonders für ihre grüne Umgebung, die Lage im Nagoldtal sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant macht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Liebenzell, die durch ihre Hanglage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Gerade dieses Umfeld spricht Käufer an, die ein entspanntes Wohngefühl suchen und dennoch auf die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen nicht verzichten möchten. Wälder, Spazierwege und die typische Landschaft des Nordschwarzwalds prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen der Lage einen hohen Wohnwert. Für Familien mit Kindern ist Bad Liebenzell gut aufgestellt. Zu den naheliegenden Einrichtungen zählen unter anderem der Kindergarten Marienstift in der Kernstadt sowie die Kita in Monakam. Auch das schulische Angebot ist für eine Stadt dieser Größe bemerkenswert. Mit der Reuchlin Grundschule, der Reuchlin Realschule und dem Reuchlin SBBZ verfügt Bad Liebenzell über einen gewachsenen Schulstandort direkt in der Stadt. Das schafft kurze Wege und ist ein wichtiger Standortvorteil für Familien, die Wert auf eine wohnortnahe Bildungsinfrastruktur legen. Im Bereich Mobilität ist Bad Liebenzell ebenfalls solide angebunden. Der Bahnhof Bad Liebenzell liegt an der Kulturbahn, die auf der Strecke Pforzheim, Calw, Nagold, Horb und weiter Richtung Tübingen verkehrt. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen. So bleibt auch das Umland gut erreichbar und die Lage gewinnt zusätzlich an Alltagstauglichkeit. Insgesamt präsentiert sich Bad Liebenzell als attraktiver Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus landschaftlich reizvoller Umgebung, Bildungsangeboten vor Ort und brauchbaren ÖPNV Verbindungen macht die Stadt besonders für Käufer interessant, die langfristig und mit Blick auf Lebensqualität entscheiden. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.