Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Leonberg!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

229.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.181 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.

Der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet.

Im geräumigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Heizkörper und eine Toilette.

Das weitere Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zusätzlich steht Ihnen ein Bühnenraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für weitere Stellfläche.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung mit Hauscharakter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Leonberg. Das Leo-Center sowie Busanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden.

Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das ca. 1967 in Leonberg erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie ein eigenes Treppenhaus. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Im geräumigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Heizkörper und eine Toilette. Das weitere Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Bühnenraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für weitere Stellfläche. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung mit Hauscharakter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Leonberg. Das Leo-Center sowie Busanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden. Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Leonberg!

Beschreibung

Ausstattung