Wohnen, Wachsen, Wohlfühlen: Doppelhaushälfte Mit Raum Zum Gestalten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

1.095.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

8.233 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein kurzer erster Überblick:

» ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 276 m² großen Grundstück » Ost- und Westterrasse » Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche » Ost- und Westbalkon » ausbaubares Dachgeschoss mit Stehhöhe

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Ausstattung » geräumige Einfahrt mit elektrischem Tor » Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten » Ost- und Westterrasse » Ost- und Westbalkon (überdacht) » Außensteckdosen » Markisen auf beiden Terrassen » abschließbare Türen und Fenster » Rollläden » Gäste-WC » Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche » Würfel- und Tafelparkett » Solnhofer Natursteinfließen » ausbaubares Dachgeschoss mit Stehhöhe

Lage OBERSENDLING Obersendling zählt zu den begehrten Stadtteilen im Münchner Süden und besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit Rückzugsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung – ideal für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich Ruhe suchen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren durch den Münchner Süden oder ein Besuch im nahegelegenen Westpark sorgen für Erholung und Abwechslung. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bringen in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Krankenhaus – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obersendling bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Lage und urbaner Anbindung.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Objektbeschreibung Ein kurzer erster Überblick: » ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 276 m² großen Grundstück » Ost- und Westterrasse » Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche » Ost- und Westbalkon » ausbaubares Dachgeschoss mit Stehhöhe Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de Ausstattung » geräumige Einfahrt mit elektrischem Tor » Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten » Ost- und Westterrasse » Ost- und Westbalkon (überdacht) » Außensteckdosen » Markisen auf beiden Terrassen » abschließbare Türen und Fenster » Rollläden » Gäste-WC » Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche » Würfel- und Tafelparkett » Solnhofer Natursteinfließen » ausbaubares Dachgeschoss mit Stehhöhe Lage OBERSENDLING Obersendling zählt zu den begehrten Stadtteilen im Münchner Süden und besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit Rückzugsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung – ideal für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich Ruhe suchen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren durch den Münchner Süden oder ein Besuch im nahegelegenen Westpark sorgen für Erholung und Abwechslung. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bringen in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Krankenhaus – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obersendling bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Lage und urbaner Anbindung. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.500 €): 4.681 € / Monat
20% Eigenkapital (219.000 €): 4.161 € / Monat
30% Eigenkapital (328.500 €): 3.641 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.010 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen, Wachsen, Wohlfühlen: Doppelhaushälfte Mit Raum Zum Gestalten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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