Ideales Objekt für Handwerker

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24229

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist überwiegend einfach und entspricht in weiten Teilen dem Zeitempfinden des Baujahres.

Im Erdgeschoss befinden sich der kleine Eingangsflur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, drei Wohnräume (ein Raum verfügt über einen offenen Kamin), die Küche, das Gäste-WC und ein weiterer Flur mit Seiteneingang. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer als Durchgangsraum, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Der Spitzboden dient lediglich als Abstellfläche. Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Baujahr 2018.

Das nicht einsehbare, schön eingewachsene Gartengrundstück ist zur Straßenseite geschlossen.

Ausstattung Die Ausstattung des Einfamilienhauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Das Satteldach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit roten Dachpfannen eingedeckt. Die Außenfassade ist verputzt und weiß gestrichen.

Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich überwiegend um ältere, isolierverglaste Holzfenster während im Dachgeschoss neuere weiße Kunststofffenster vorhanden sind. Die Hauseingangstür wurde zwischenzeitlich durch eine neue, weiße Kunststofftür mit Glaseinsatz ersetzt.

Die Küche ist einfach ausgestattet. Sie verfügt über einen E-Herd, Edelstahlspüle und schlichte weiße Unterschränke. In der Küche befindet sich auch die Gasheizung, Baujahr 2018, mit integrierter Warmwasserversorgung.

Das hellblau geflieste Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein VELUX Dachfenster. Der Boden ist mit PVC-Platten ausgelegt. Es ist aufgrund des Alters davon auszugehen, dass diese PVC-Belege asbesthaltig sind. Das Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss ist grünbeige gefliest.

Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit einem Teppichboden ausgelegt. Ein Raum verfügt über Holzdielen. Keramikfliesen befinden sich im Flur, Diele und Küche. Die Innenwände sind mit Raufaser- bzw. Strukturtapete tapeziert. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren. Die Elektroinstallation ist überwiegend Baujahrtypisch und entspricht einem älteren Standard.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dänischenhagen, einer beliebten Gemeinde im Umland der Landeshauptstadt Kiel und ist von einer idyllischen Landschaft, herrlichen Stränden, Wäldern und charmanten Dörfern umgeben. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Klima, das besonders im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Kieler Förde, die Ostseeküste sowie die beliebten Orte Strande und Schilksee sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Strandbesuche, Spaziergänge und Wassersport. Auch die Umgebung des Dänischen Wohlds mit Feldern, Knicks sowie Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Der Golfplatz im Ortsteil Uhlenhorst ergänzt das Freizeitangebot.

Dänischenhagen zählt rund 4.000 Einwohner und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Post und Banken, befinden sich direkt im Ort. Ebenso vorhanden sind mehrere Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und ein Sportverein.

Die Kieler Innenstadt ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch Eckernförde und die umliegenden Küstenorte sind gut angebunden.

Sonstiges Das Haus ist derzeit frei.

Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt und ist kurzfristig möglich.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümerin legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Nachbarn.

Sie wünschen eine kompetente Beratung bei der Planung Ihrer Finanzierung? Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dänischenhagen und spricht besonders Käufer an, die ein Haus mit Modernisierungspotenzial suchen. Das Gebäude wurde ca. 1952 mit einem Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. 1958 folgte ein Erweiterungsbau ebenfalls in konventioneller Bauweise. Das Satteldach ist mit roten Dachpfannen eingedeckt. Die verputzte und weiß gestrichene Außenfassade unterstreicht den schlichten, baujahrtypischen Charakter des Gebäudes. Zum Haus gehören drei befestigte PKW-Stellplätze und eine Garage an die in Verlängerung zur Gartenseite Stallgebäude und Schuppen angebaut wurden. Das Haus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist überwiegend einfach und entspricht in weiten Teilen dem Zeitempfinden des Baujahres. Im Erdgeschoss befinden sich der kleine Eingangsflur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, drei Wohnräume (ein Raum verfügt über einen offenen Kamin), die Küche, das Gäste-WC und ein weiterer Flur mit Seiteneingang. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer als Durchgangsraum, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Der Spitzboden dient lediglich als Abstellfläche. Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Baujahr 2018. Das nicht einsehbare, schön eingewachsene Gartengrundstück ist zur Straßenseite geschlossen. Ausstattung Die Ausstattung des Einfamilienhauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Das Satteldach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit roten Dachpfannen eingedeckt. Die Außenfassade ist verputzt und weiß gestrichen. Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich überwiegend um ältere, isolierverglaste Holzfenster während im Dachgeschoss neuere weiße Kunststofffenster vorhanden sind. Die Hauseingangstür wurde zwischenzeitlich durch eine neue, weiße Kunststofftür mit Glaseinsatz ersetzt. Die Küche ist einfach ausgestattet. Sie verfügt über einen E-Herd, Edelstahlspüle und schlichte weiße Unterschränke. In der Küche befindet sich auch die Gasheizung, Baujahr 2018, mit integrierter Warmwasserversorgung. Das hellblau geflieste Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein VELUX Dachfenster. Der Boden ist mit PVC-Platten ausgelegt. Es ist aufgrund des Alters davon auszugehen, dass diese PVC-Belege asbesthaltig sind. Das Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss ist grünbeige gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit einem Teppichboden ausgelegt. Ein Raum verfügt über Holzdielen. Keramikfliesen befinden sich im Flur, Diele und Küche. Die Innenwände sind mit Raufaser- bzw. Strukturtapete tapeziert. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren. Die Elektroinstallation ist überwiegend Baujahrtypisch und entspricht einem älteren Standard. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dänischenhagen, einer beliebten Gemeinde im Umland der Landeshauptstadt Kiel und ist von einer idyllischen Landschaft, herrlichen Stränden, Wäldern und charmanten Dörfern umgeben. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Klima, das besonders im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Die Kieler Förde, die Ostseeküste sowie die beliebten Orte Strande und Schilksee sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Strandbesuche, Spaziergänge und Wassersport. Auch die Umgebung des Dänischen Wohlds mit Feldern, Knicks sowie Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Der Golfplatz im Ortsteil Uhlenhorst ergänzt das Freizeitangebot. Dänischenhagen zählt rund 4.000 Einwohner und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Post und Banken, befinden sich direkt im Ort. Ebenso vorhanden sind mehrere Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und ein Sportverein. Die Kieler Innenstadt ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch Eckernförde und die umliegenden Küstenorte sind gut angebunden. Sonstiges Das Haus ist derzeit frei. Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt und ist kurzfristig möglich. Alle Angaben vom Verkäufer. Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Die Eigentümerin legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Nachbarn. Sie wünschen eine kompetente Beratung bei der Planung Ihrer Finanzierung? Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.