Schmuckes und modernisiertes Eigenheim nahe Crivitz zum fairen Preis

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Crivitz / Badegow · 19089

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.561 €

pro m²

Beschreibung

Das Eigenheim beinhaltet eine Wohnfläche von zirka 96 Quadratmetern zuzüglich einer sich aus den Dachschrägen ergebenden Nutzfläche von zirka 8,5 Quadratmetern, welche als Grundfläche im Dachgeschoss zur Verfügung steht sowie zuzüglich der angrenzenden Terrassenfläche.

Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgte in vier helle Zimmer, jeweils zwei Zimmer im Erd- und im Dachgeschoss und jeweils mit einer Verbindung durch eine doppelflüglige Tür. Wobei auch jedes Zimmer separat von den Dielen aus zugänglich ist. Ergänzt werden diese vier Zimmer durch die Diele, ein Wannenbad und eine Essküche im Erdgeschoss sowie eine geräumige Wohndiele und ein sehr schickes und komplett neu hergestelltes Duschbad in der Ebene des Dachgeschosses.

Dem Eigenheim ist ein ebenes Grundstück mit einer Größe von zirka 1.561 Quadratmetern zugeordnet. Dieses weist einen länglichen, rechteckigen Zuschnitt auf und ist hofseitig zum Großteil mit Hecken und Zaun arrondiert. Auf dem Grundstück, welches aktuell kaum bepflanzt ist, befindet sich ein massives und nutzbares Nebengebäude in Form einer ehemaligen Garage mit separatem Abstellraum.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das nur zirka 22 Meter entfernt gelegene und erschlossene Nachbargrundstück mit einer Größe von 2.484 Quadratmetern, davon zirka 876 Quadratmeter Baulandfläche, ebenfalls zu erwerben oder langfristig zu pachten. Dies beispielsweise für eine Tierhaltung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 60,23 m² ohne Terrassenanteil):

ca. 09,43 m² Diele ca. 11,60 m² Küche ca. 20,52 m² Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ca. 14,56 m² 2. Zimmer (Esszimmer/Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) ca. 03,79 m² Wannenbad ca. 00,33 m² Heizung

zuzüglich ca. 25 m² Terrasse am Wohnzimmer angrenzend zzgl. Carport

Dachgeschoss (insgesamt 36,00 m²):

ca. 12,76 m² Wohndiele mit WM-Anschluss ca. 10,54 m² Zimmer ca. 10,81 m² Zimmer ca. 01,89 m² Duschbad

zuzüglich zirka 8,50 m² sich ergebende Nutzfläche aus Dachschrägen

Lage Die Immobilie ist relativ am Ende einer kleineren, jedoch beschaulichen ländlichen Gemeinde gelegen und weist hier eine grundsätzlich ruhige Lage auf. Das Dorf wird vorwiegend von Feldern und Wiesen umgeben. Der Ort wurde zwischenzeitlich der Kleinstadt Crivitz zugeordnet. Die Entfernung vom Haus bis zur Stadtgrenze von Crivitz beträgt nur zirka acht Kilometer. Durch die gute Straßenanbindung mittels der B 392 beträgt die Fahrzeit rund sechs bis sieben Minuten.

Die Stadt Crivitz verfügt über eine insgesamt gute Infrastruktur. Von Kitas, über Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie einer Reihe von angesiedelten Vereinen ist alles vorhanden.

Zudem beträgt die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin von Crivitz aus nur weitere zirka 14 km, welche über die gegebene Verbindung der B 321 in rund 15 Autominuten zu erreichen ist.

Die Entfernung zur Kreisstadt Parchim beläuft sich auf zirka 18 Kilometer, wofür auch die gleiche Fahrzeit benötigt wird. Ebenfalls 18 Autominuten beträgt die Fahrzeit zur Stadt Goldberg.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Eine zeitnahe Übergabe nach Kauf ist generell möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein/Hamburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Objektbeschreibung Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein modernes Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte, das besonders für eine zwei- bis maximal vierköpfige Familie geeignet ist. Das Haus wurde ursprünglich zirka im Jahr 1900 errichtet. Jedoch erfolgte im Zeitraum 1999/2000 eine umfangreiche Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurde die Haushälfte bis auf die Außenmauern im Erdgeschoss komplett neu erbaut. Aufgrund dessen sowie der aktuell erfolgten Überarbeitung befindet sich das Gebäude in einem soliden und guten baulichen sowie bautechnischen Zustand. Dabei weist die Immobilie einen aktuell üblichen und zeitgemäßen Standard sowie Ausstattungsgrad auf. Das Eigenheim beinhaltet eine Wohnfläche von zirka 96 Quadratmetern zuzüglich einer sich aus den Dachschrägen ergebenden Nutzfläche von zirka 8,5 Quadratmetern, welche als Grundfläche im Dachgeschoss zur Verfügung steht sowie zuzüglich der angrenzenden Terrassenfläche. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgte in vier helle Zimmer, jeweils zwei Zimmer im Erd- und im Dachgeschoss und jeweils mit einer Verbindung durch eine doppelflüglige Tür. Wobei auch jedes Zimmer separat von den Dielen aus zugänglich ist. Ergänzt werden diese vier Zimmer durch die Diele, ein Wannenbad und eine Essküche im Erdgeschoss sowie eine geräumige Wohndiele und ein sehr schickes und komplett neu hergestelltes Duschbad in der Ebene des Dachgeschosses. Dem Eigenheim ist ein ebenes Grundstück mit einer Größe von zirka 1.561 Quadratmetern zugeordnet. Dieses weist einen länglichen, rechteckigen Zuschnitt auf und ist hofseitig zum Großteil mit Hecken und Zaun arrondiert. Auf dem Grundstück, welches aktuell kaum bepflanzt ist, befindet sich ein massives und nutzbares Nebengebäude in Form einer ehemaligen Garage mit separatem Abstellraum. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das nur zirka 22 Meter entfernt gelegene und erschlossene Nachbargrundstück mit einer Größe von 2.484 Quadratmetern, davon zirka 876 Quadratmeter Baulandfläche, ebenfalls zu erwerben oder langfristig zu pachten. Dies beispielsweise für eine Tierhaltung. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 60,23 m² ohne Terrassenanteil): ca. 09,43 m² Diele ca. 11,60 m² Küche ca. 20,52 m² Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ca. 14,56 m² 2. Zimmer (Esszimmer/Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) ca. 03,79 m² Wannenbad ca. 00,33 m² Heizung zuzüglich ca. 25 m² Terrasse am Wohnzimmer angrenzend zzgl. Carport Dachgeschoss (insgesamt 36,00 m²): ca. 12,76 m² Wohndiele mit WM-Anschluss ca. 10,54 m² Zimmer ca. 10,81 m² Zimmer ca. 01,89 m² Duschbad zuzüglich zirka 8,50 m² sich ergebende Nutzfläche aus Dachschrägen Lage Die Immobilie ist relativ am Ende einer kleineren, jedoch beschaulichen ländlichen Gemeinde gelegen und weist hier eine grundsätzlich ruhige Lage auf. Das Dorf wird vorwiegend von Feldern und Wiesen umgeben. Der Ort wurde zwischenzeitlich der Kleinstadt Crivitz zugeordnet. Die Entfernung vom Haus bis zur Stadtgrenze von Crivitz beträgt nur zirka acht Kilometer. Durch die gute Straßenanbindung mittels der B 392 beträgt die Fahrzeit rund sechs bis sieben Minuten. Die Stadt Crivitz verfügt über eine insgesamt gute Infrastruktur. Von Kitas, über Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie einer Reihe von angesiedelten Vereinen ist alles vorhanden. Zudem beträgt die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin von Crivitz aus nur weitere zirka 14 km, welche über die gegebene Verbindung der B 321 in rund 15 Autominuten zu erreichen ist. Die Entfernung zur Kreisstadt Parchim beläuft sich auf zirka 18 Kilometer, wofür auch die gleiche Fahrzeit benötigt wird. Ebenfalls 18 Autominuten beträgt die Fahrzeit zur Stadt Goldberg. Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Eine zeitnahe Übergabe nach Kauf ist generell möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein/Hamburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 1.561 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

149.900 €

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