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Exklusive Neubau-Eigentumswohnung im KfW55 Standard in zentrumsnaher Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

245.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusivität für kleines Geld! Wir bieten Ihnen hier eine exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in absolut ruhiger Lage zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur ca. 8 Gehminuten von der Husumer Innenstadt entfernt. Die Wohnung wurde 2025 fertig gestellt und befindet sich einem perfekten Zustand. Zur Verfügung steht Ihnen der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 62,42m² verteilt. Auch steht Ihnen eine großzügige Loggia von 6,09m² zum entspannen zur Verfügung. Die Wohnung ist mit modernen Designerplanken im Flur und in den Wohnräumen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer und Fußbodenheizung auf der kompletten Fläche ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist im jeden Raum einzeln verstellbar. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.160,00€. Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €)
1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €)
931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €)
815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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