Denkmalgeschütze Maisonette Wohnung mit Charme!

Maisonette zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59555

Kaufpreis

412.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1700

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ca. 1700 erbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Der linke Teil des Gebäudes wurde ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Heute befinden sich in diesem Teil ein Café und ein Friseur. Der rechte Gebäudeteil diente als Gaststätte und besteht nun nach der Kernsanierung im Jahr 1997 aus neun Wohnungen.

Ausstattung Am Gemeinschaftseigentum sind in den letzten Jahren (seit 2022) ein paar Schönheitsreparaturen durchgeführt worden. Hierbei handelt es sich um folgende Gewerke: Aufbereitung der Haustür, Wohnungseingangstüren, Fenster, teilw. Fassade und Dach, sowie die Klingel- und Briefkastenanlage.

Die Wohnung war bisher eine Gewerbeeinheit und ist noch umzubauen. Die Renovierungskosten/ die Umbaukosten sind bereits im Kaufpreis mit einkalkuliert. Der Vorteil an den Renovierungen ist, dass Sie diese über 12 Jahre voll von der Steuer absetzen können und natürlich auch Ihre eigenen Wünsche in die Renovierungen mit einbringen können. Die Bilder sind Visualisierungen der Einheit. Hierzu sind die tatsächlichen Ist-Bilder als Grundlage genommen worden.

Lage Lippstadt ist die größte Stadt im Kreis Soest und liegt zwischen dem Münsterland und dem Paderborner Land.

Das Gebäude selbst grenzt direkt an die Fußgängerzone und befindet sich in der Nähe des Bernhardbrunnens. So können Einkäufe jeglicher Art schnell zu Fuß erledigt werden.

Auch der Weg zum Lippepark "Grüner Winkel" ist nicht weit. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den schönen Park für einen Spaziergang entlang der Lippe.

Wer gerne mit der Bahn fährt, kann sich über den nahegelegenen Bahnhof freuen. Dieser liegt in nur 260 Metern Entfernung und ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Investitionsgrund Denken Sie schon heute an morgen und sichern sich durch diese Immobilie ein passives Einkommen im Rentenalter. Sobald die Wohnung abbezahlt ist, erhalten Sie die Miete als zusätzliche monatliche Einnahme. Je nach Finanzierungsmodel ist die Wohnung nach einer Laufzeit von 25 - 35 Jahren abbezahlt.

Objektbeschreibung Das ca. 1700 erbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Der linke Teil des Gebäudes wurde ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Heute befinden sich in diesem Teil ein Café und ein Friseur. Der rechte Gebäudeteil diente als Gaststätte und besteht nun nach der Kernsanierung im Jahr 1997 aus neun Wohnungen. Ausstattung Am Gemeinschaftseigentum sind in den letzten Jahren (seit 2022) ein paar Schönheitsreparaturen durchgeführt worden. Hierbei handelt es sich um folgende Gewerke: Aufbereitung der Haustür, Wohnungseingangstüren, Fenster, teilw. Fassade und Dach, sowie die Klingel- und Briefkastenanlage. Die Wohnung war bisher eine Gewerbeeinheit und ist noch umzubauen. Die Renovierungskosten/ die Umbaukosten sind bereits im Kaufpreis mit einkalkuliert. Der Vorteil an den Renovierungen ist, dass Sie diese über 12 Jahre voll von der Steuer absetzen können und natürlich auch Ihre eigenen Wünsche in die Renovierungen mit einbringen können. Die Bilder sind Visualisierungen der Einheit. Hierzu sind die tatsächlichen Ist-Bilder als Grundlage genommen worden. Lage Lippstadt ist die größte Stadt im Kreis Soest und liegt zwischen dem Münsterland und dem Paderborner Land. Das Gebäude selbst grenzt direkt an die Fußgängerzone und befindet sich in der Nähe des Bernhardbrunnens. So können Einkäufe jeglicher Art schnell zu Fuß erledigt werden. Auch der Weg zum Lippepark "Grüner Winkel" ist nicht weit. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den schönen Park für einen Spaziergang entlang der Lippe. Wer gerne mit der Bahn fährt, kann sich über den nahegelegenen Bahnhof freuen. Dieser liegt in nur 260 Metern Entfernung und ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Investitionsgrund Denken Sie schon heute an morgen und sichern sich durch diese Immobilie ein passives Einkommen im Rentenalter. Sobald die Wohnung abbezahlt ist, erhalten Sie die Miete als zusätzliche monatliche Einnahme. Je nach Finanzierungsmodel ist die Wohnung nach einer Laufzeit von 25 - 35 Jahren abbezahlt.