Moderne trifft Eleganz - Neubau-Ferienwohnungen im "N1-Living" in Wenningstedt
Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996
Kaufpreis
799.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
13.776 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im "N1-Living" in Wenningstedt. Ein Neubauprojekt mit insgesamt acht luxuriösen Ferienwohnungen. Die Einheiten bieten eine perfekte Kombination aus modernem Design und Wohnkomfort. Jede der acht Ferienwohnungen wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen und variiert in Größe und Schnitt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen nachhaltig gerecht zu werden. Die jeweiligen Gesamtflächen liegen zwischen ca. 56 und ca. 122 qm. Hochwertige Materialien, moderne Küchen, elegante Bäder sowie großzügige Balkone oder Terrassen sorgen für ein gut abgestimmtes Wohngefühl. Darüber hinaus werden alle Einheiten mit Fußbodenheizung versehen. Über einen Fahrstuhl kann jede Etage bequem erreicht werden.
Die klaren Linien und die zeitlose Eleganz des Ensembles bieten einen völlig neuen Charakterzug in der Umgebung und fügen sich dank der aufwendigen Außenanlagen aus Rollrasen und Dünengräsern harmonisch in die Umgebung ein.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine umweltfreundliche Heizungsanlage und moderne Dämmtechniken tragen zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei und sorgen gleichzeitig für niedrige Nebenkosten.
Das "N1-Living" ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Grundrisse machen die Wohnungen zu einem idealen Zuhause für Urlauber, die das Besondere suchen.
Die Lüftung erfolgt für jede Wohnung mechanisch über individuelle dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung.
Die beiden Penthäuser erhalten zusätzlich einen Gaskamin. Im Untergeschoss der Wohneinheiten 1 und 3 wird zudem eine Sauna installiert.
Jeder Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz zugewiesen. Den beiden Penthouse-Einheiten werden jeweils zwei Stellplätze zugewiesen. Für Fahrräder wird ein geschützter Fahrradbereich, 3-seitig umschlossen, vor dem Haus installiert.
Der Neubau erfüllt dank einer effizienten Luftwärmepumpe, einer passiven Be- und Entlüftung sowie einer Solaranlage auf dem Dach den KfW40+ Standard.
Lage
Wenningstedt – die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beeindrucken mit einem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und die idyllische Dünenlandschaft.
Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt hautnah erleben lässt. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.
Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.435 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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