Zurück zur Suche
Einziehen und wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
74 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
4.041 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem modernen Wohnambiente innerhalb einer soliden Gebäudesubstanz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 450 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer guten Raumaufteilung, der attraktiven Ausstattung sowie der gefragten Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz stellt dabei einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Beste Grüße
Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Highlights sind der sonnige Südbalkon, die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, das separate Gäste-WC sowie der Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Mathildenstraße befindet sich in zentraler Wohnlage von Offenbach am Main mit hervorragender Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache voraussichtlich Anfang 2027 zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 356 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Offenbach Am Main
Kaufpreis
299.000 €