Elegante 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – Wohnen über den Dächern von Offenbach

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf zwei Etagen ein modernes Ambiente, das sofort begeistert.

Die offene Architektur, große Fensterflächen und der Balkon mit Weitblick schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Zuhauses und lädt zu geselligen Momenten ein.

Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche verleihen der Wohnung Exklusivität und Komfort. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus, nur mit allen Vorzügen einer Stadtwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug runden das Gesamtpaket ab.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Diese Wohnung ist ein echtes Highlight auf dem Offenbacher Immobilienmarkt – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen Offener Wohn-/Essbereich mit Galeriecharakter Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Balkon mit Markise Echtholzparkett, Fußbodenheizung Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC Schlafzimmer mit Ankleidebereich Abstellmöglichkeiten auf beiden Ebenen Aufzug, Waschküche im Haus Fahrradstellplatz Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Offenbach, das urbane Annehmlichkeiten mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost erreichen Sie in wenigen Minuten, Buslinien liegen direkt vor der Haustür. Über die A3, A5 und 661 sind Frankfurt, Darmstadt und Hanau optimal erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen im Umfeld zu Spaziergängen und Erholung ein.

Sonstiges Diese Maisonette ist ein echtes Highlight – selten verfügbar und sofort bezugsbereit. Ob als stilvolles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein schneller Kontakt. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich diese Chance, bevor es andere tun! Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf zwei Etagen ein modernes Ambiente, das sofort begeistert. Die offene Architektur, große Fensterflächen und der Balkon mit Weitblick schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Zuhauses und lädt zu geselligen Momenten ein. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche verleihen der Wohnung Exklusivität und Komfort. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus, nur mit allen Vorzügen einer Stadtwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug runden das Gesamtpaket ab. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Diese Wohnung ist ein echtes Highlight auf dem Offenbacher Immobilienmarkt – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ausstattung Ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen Offener Wohn-/Essbereich mit Galeriecharakter Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Balkon mit Markise Echtholzparkett, Fußbodenheizung Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC Schlafzimmer mit Ankleidebereich Abstellmöglichkeiten auf beiden Ebenen Aufzug, Waschküche im Haus Fahrradstellplatz Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Offenbach, das urbane Annehmlichkeiten mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost erreichen Sie in wenigen Minuten, Buslinien liegen direkt vor der Haustür. Über die A3, A5 und 661 sind Frankfurt, Darmstadt und Hanau optimal erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen im Umfeld zu Spaziergängen und Erholung ein. Sonstiges Diese Maisonette ist ein echtes Highlight – selten verfügbar und sofort bezugsbereit. Ob als stilvolles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein schneller Kontakt. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich diese Chance, bevor es andere tun! Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – Wohnen über den Dächern von Offenbach

Beschreibung

Ausstattung