Im Buchrainweg vermietete 3 Zimmer Neubau 2 Bäder 2 Balkone mit Küche und Einbauschränke

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit und provisionsfrei!

Im Buchrainweg vermietete 3 Zimmer Neubau 2 Bäder 2 Balkone mit Küche und Einbauschränke

In bevorzugter Wohngegend im Buchrainviertel

Zum Verkauf steht eine Top vermietete und luxuriöse Neubauwohnung in absoluter Bestlage von Offenbach, direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt, in einer verkehrsberuhigten Strasse. Die Gartenwohnung ist bereits mit einer auf Mass angefertigten Einbauküche mit allen E-Geräten und und Einbauschränken im Flur, sowie in beiden Schlafzimmern ausgestattet.

Ausstattung -Lüftungsanlage in der Wohnung -2 Balkone -Smart Home Steuerung -neue Einbauküche mit E-Geräten -vollintegrierte Kaffeemaschine -neuer und grosser Kühlschrank mit Gefrierfach und Spühlmaschine -Echtholzparkett -Fußbodenheizung -2 Badezimmer mit grossformatigen Marmor Fliesen -Schlüssellose Schliessanlage -elekt. Rolläden -Einbauschränke -Videogegensprechanlage -Barrierefrei -Aufzug -Tiefgarage

Lage Buchrainweg 139 a

Sonstiges 4,6 % Rendite Staffelmietvertrag!

Objektbeschreibung *Einmalige Gelegenheit und provisionsfrei!* *Im Buchrainweg vermietete 3 Zimmer Neubau 2 Bäder 2 Balkone mit Küche und Einbauschränke* *In bevorzugter Wohngegend im Buchrainviertel* Zum Verkauf steht eine Top vermietete und luxuriöse Neubauwohnung in absoluter Bestlage von Offenbach, direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt, in einer verkehrsberuhigten Strasse. Die Gartenwohnung ist bereits mit einer auf Mass angefertigten Einbauküche mit allen E-Geräten und und Einbauschränken im Flur, sowie in beiden Schlafzimmern ausgestattet. Ausstattung -Lüftungsanlage in der Wohnung -2 Balkone -Smart Home Steuerung -neue Einbauküche mit E-Geräten -vollintegrierte Kaffeemaschine -neuer und grosser Kühlschrank mit Gefrierfach und Spühlmaschine -Echtholzparkett -Fußbodenheizung -2 Badezimmer mit grossformatigen Marmor Fliesen -Schlüssellose Schliessanlage -elekt. Rolläden -Einbauschränke -Videogegensprechanlage -Barrierefrei -Aufzug -Tiefgarage Lage Buchrainweg 139 a Sonstiges 4,6 % Rendite Staffelmietvertrag!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 767 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im Buchrainweg vermietete 3 Zimmer Neubau 2 Bäder 2 Balkone mit Küche und Einbauschränke

Beschreibung

Ausstattung