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Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Wellnessbereich

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

795.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

15.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unter Reet. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse im schönen Friesendorf Keitum. Ein eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand, typisch für den idyllischen Dorfcharakter. Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss mit Garderobe gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, dort befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Tischlereinbauküche und Ess-Tresen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlazimmer mit Doppelbett. Ausstattung Das Landhaus "Süderhof" verfügt über einen schönen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum - gerade in den Wintermonaten eine schöne Möglichkeit zu entspannen. Des Weiteren befindet sich dort eine Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Raumaufteilung und dem hohen Ausbaustandard - wertige Materialien, wie Eichendielen, hochwertige Tischlereinbauten, warmes Lichtkonzept sowie eine offene Küche vermitteln eine unmittelbare Wohlfühlatmosphäre. Im Außenbereich befindet sich ein fester PKW-Stellplatz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 1.697 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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