3-Zimmer-Eigentumswohnung für Senioren ab 60 - Fürstenhof Seniorenresidenz in 24558 Henstedt-Ulzburg

Etagenwohnung zum Kauf in Henstedt-Ulzburg · 24558

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.079 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Was erwartet Sie in der Fürstenhof Seniorenresidenz in 24558 Henstedt-Ulzburg?

Auf der Website https://www.fuerstenhof-seniorenresidenz.de/ lesen Sie folgende Beschreibung:

„In schönem Ambiente wohl behütet wohnen. Bei Bedarf liebevoll und kompetent gepflegt werden. Es erwarten Sie eine freundliche und aufgeschlossene Bewohner-Gemeinschaft sowie ein engagiertes, hilfsbereites Fürstenhof-Team.

Das gehobene Wohnambiente beinhaltet eine Rezeption, ein Café, ein Friseur (findet gerade ein Wechsel statt), eine Bibliothek, einen Veranstaltungsraum, einen Fitnessraum, eine Physio-/Osteopathiepraxis und ein eigenes Restaurant mit täglichem Mittagstisch. Wohnen im Fürstenhof braucht den Vergleich mit einem guten Hotel nicht zu scheuen.“

Hier leben Sie in einer der 75 komfortablen Wohnungen auf ca. 76 m² in einer barrierefreien 3-Zimmerwohnung mit Duschbad im reinen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und dennoch naturnah. In diese Wohnung im ersten Stockwerk kommen Sie mit dem Aufzug, und auch alle Gemeinschaftseinrichtungen sind per Aufzug und barrierefrei erreichbar.

Ihr Highlight: Sie können 2 Balkone nutzen. Der eine Balkon ist nach Süden und der andere nach Westen ausgerichtet. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein verschließbarer Kellerraum für Ihre nicht regelmäßig gebrauchten Dinge.

Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés finden Sie im Umkreis von ca. 300 – 500 m. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten, der direkt vor dem Fürstenhof hält.

Ihre Alternative: In Henstedt-Ulzburg betreibt vhh.mobility den On-Demand-Service hvv hop. Per App kann man sich hier eine Fahrt individuell buchen, ganz ohne Fahrplan.

Der Hausgeldvorschuss für 2026 ist monatlich 784 €, die Erhaltungsrücklage liegt bei monatlich 129 € und die Dienstleistungspauschale beträgt monatlich 303 € – insgesamt zahlen Sie monatlich 1.216 €. Hiermit ist die Nutzung aller Einrichtungen (ohne Verpflegung) abgegolten.

Ausstattung ACHTUNG: Die Wohnung sollte renoviert und die Fußböden in den Wohnbereichen erneuert werden.

3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz „FÜRSTENHOF“ in 24558 Henstedt-Ulzburg (Ortsteil Henstedt)
Ca. 76 m² plus separatem Kellerraum
Zwei Balkone
Außenrollläden
Separate Einbauküche
Barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Waschbecken -Notrufanlage
Aufzug
barrierefrei

Gemeinschaftseinrichtungen:

Fitnessraum
Bibliothek
Gemeinschaftsräume
Restaurant mit Mittagstisch
Café
Sonnenterrassen
Friseur (hier findet gerade ein Wechsel statt)
Pflegedienste
Physio-/Osteopathiepraxis im Haus
Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner

Lage Lage- und Ortsbeschreibung von 24558 Henstedt-Ulzburg

AB 2028 SOLL DIE DIREKTE S-BAHNVERBINDUNG NACH HAMBURG FERTIG SEIN!

Wenn Sie nach Henstedt-Ulzburg ziehen, leben Sie in einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein - gelegen im Kreis Segeberg. Sie wohnen ca. 20 Kilometer nördlich von Hamburg. Es ist somit ideal für Sie auch als Rentner, der die Nähe zur Großstadt schätzt, aber gleichzeitig die Ruhe und das angenehme Umfeld einer ländlichen Gemeinde genießen möchten.

Lage und Erreichbarkeit: Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der 6-spurig ausgebauten A7, die eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 35 Minuten Fahrzeit) sowie nach Kiel und Flensburg bietet. Ohne Ihr Auto kommen Sie mit der AKN-Bahn nach Hamburg. Bis 2028 wird diese Strecke zur elektrifizierten S-Bahn ausgebaut und noch direkter in den Hamburger Verkehrsverbund integriert. Den nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie nach ca. 2 km mit dem Bus. Außerdem ist die Gemeinde durch Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Bevölkerung: Mit rund 28.000 Einwohnern (Stand 2025) ist Henstedt-Ulzburg die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins.

Infrastruktur und Versorgung: Henstedt-Ulzburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Einkaufen und Ihre sonstigen Bedürfnisse freuen sich auf Sie u. a. mehrere Supermärkte (z.B. Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Rewe…), Apotheken, Banken, Ärzte fast aller Fakultäten, sowie zahlreiche Dienstleister. Im Gewerbepark „GEPA“ finden Sie eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften. Die örtliche Gastronomie bietet Ihnen asiatische, griechische, türkische, deutsche und italienische Küche an. Die Paracelsus-Klinik im Ortsteil Rhen (ca. 6 km) mit der zentralen Notaufnahme ist für alle Notfallpatienten rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr einsatzbereit....

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++

Objektbeschreibung Was erwartet Sie in der Fürstenhof Seniorenresidenz in 24558 Henstedt-Ulzburg? Auf der Website https://www.fuerstenhof-seniorenresidenz.de/ lesen Sie folgende Beschreibung: „In schönem Ambiente wohl behütet wohnen. Bei Bedarf liebevoll und kompetent gepflegt werden. Es erwarten Sie eine freundliche und aufgeschlossene Bewohner-Gemeinschaft sowie ein engagiertes, hilfsbereites Fürstenhof-Team. Das gehobene Wohnambiente beinhaltet eine Rezeption, ein Café, ein Friseur (findet gerade ein Wechsel statt), eine Bibliothek, einen Veranstaltungsraum, einen Fitnessraum, eine Physio-/Osteopathiepraxis und ein eigenes Restaurant mit täglichem Mittagstisch. Wohnen im Fürstenhof braucht den Vergleich mit einem guten Hotel nicht zu scheuen.“ Hier leben Sie in einer der 75 komfortablen Wohnungen auf ca. 76 m² in einer barrierefreien 3-Zimmerwohnung mit Duschbad im reinen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und dennoch naturnah. In diese Wohnung im ersten Stockwerk kommen Sie mit dem Aufzug, und auch alle Gemeinschaftseinrichtungen sind per Aufzug und barrierefrei erreichbar. Ihr Highlight: Sie können 2 Balkone nutzen. Der eine Balkon ist nach Süden und der andere nach Westen ausgerichtet. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein verschließbarer Kellerraum für Ihre nicht regelmäßig gebrauchten Dinge. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés finden Sie im Umkreis von ca. 300 – 500 m. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten, der direkt vor dem Fürstenhof hält. Ihre Alternative: In Henstedt-Ulzburg betreibt vhh.mobility den On-Demand-Service hvv hop. Per App kann man sich hier eine Fahrt individuell buchen, ganz ohne Fahrplan. Der Hausgeldvorschuss für 2026 ist monatlich 784 €, die Erhaltungsrücklage liegt bei monatlich 129 € und die Dienstleistungspauschale beträgt monatlich 303 € – insgesamt zahlen Sie monatlich 1.216 €. Hiermit ist die Nutzung aller Einrichtungen (ohne Verpflegung) abgegolten. Ausstattung ACHTUNG: Die Wohnung sollte renoviert und die Fußböden in den Wohnbereichen erneuert werden. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz „FÜRSTENHOF“ in 24558 Henstedt-Ulzburg (Ortsteil Henstedt) - Ca. 76 m² plus separatem Kellerraum - Zwei Balkone - Außenrollläden - Separate Einbauküche - Barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Waschbecken -Notrufanlage - Aufzug - barrierefrei Gemeinschaftseinrichtungen: - Fitnessraum - Bibliothek - Gemeinschaftsräume - Restaurant mit Mittagstisch - Café - Sonnenterrassen - Friseur (hier findet gerade ein Wechsel statt) - Pflegedienste - Physio-/Osteopathiepraxis im Haus - Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner Lage Lage- und Ortsbeschreibung von 24558 Henstedt-Ulzburg AB 2028 SOLL DIE DIREKTE S-BAHNVERBINDUNG NACH HAMBURG FERTIG SEIN! Wenn Sie nach Henstedt-Ulzburg ziehen, leben Sie in einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein - gelegen im Kreis Segeberg. Sie wohnen ca. 20 Kilometer nördlich von Hamburg. Es ist somit ideal für Sie auch als Rentner, der die Nähe zur Großstadt schätzt, aber gleichzeitig die Ruhe und das angenehme Umfeld einer ländlichen Gemeinde genießen möchten. Lage und Erreichbarkeit: Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der 6-spurig ausgebauten A7, die eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 35 Minuten Fahrzeit) sowie nach Kiel und Flensburg bietet. Ohne Ihr Auto kommen Sie mit der AKN-Bahn nach Hamburg. Bis 2028 wird diese Strecke zur elektrifizierten S-Bahn ausgebaut und noch direkter in den Hamburger Verkehrsverbund integriert. Den nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie nach ca. 2 km mit dem Bus. Außerdem ist die Gemeinde durch Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bevölkerung: Mit rund 28.000 Einwohnern (Stand 2025) ist Henstedt-Ulzburg die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Infrastruktur und Versorgung: Henstedt-Ulzburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Einkaufen und Ihre sonstigen Bedürfnisse freuen sich auf Sie u. a. mehrere Supermärkte (z.B. Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Rewe…), Apotheken, Banken, Ärzte fast aller Fakultäten, sowie zahlreiche Dienstleister. Im Gewerbepark „GEPA“ finden Sie eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften. Die örtliche Gastronomie bietet Ihnen asiatische, griechische, türkische, deutsche und italienische Küche an. Die Paracelsus-Klinik im Ortsteil Rhen (ca. 6 km) mit der zentralen Notaufnahme ist für alle Notfallpatienten rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr einsatzbereit.... Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.kettler-Immobilien.de Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. +++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposè und Ihren Link zum Infovideo und dem 360-Grad-Rundgang an+++