HINGUCKER! Moderne 3-Zimmer-Wohnung im DG

Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94060

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen unterm Dach! Gepflegte & renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet:

Baujahr: 1992
Wfl.: ca. 74 m²
komplett saniert: 2021
Baujahr Heizung: 1992
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Aufteilung der Dachgeschosswohnung (2. OG):

Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Abstellraum
Böden: Fliesen oder Laminat
hochwertige EBK (2021)
Westbalkon
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 54)

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Pocking im niederbayerischen Bäderdreieck.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Innenstadt von Pocking mit zusätzlichen Gastronomie- und Versorgungsangeboten ist schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Kurorte und Thermen als auch die nächstgrößeren Städte der Region zügig erreichbar.

Objektbeschreibung Wohnen unterm Dach! Gepflegte & renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet: - Baujahr: 1992 - Wfl.: ca. 74 m² - komplett saniert: 2021 - Baujahr Heizung: 1992 - Heizungsart: Gas-Zentralheizung Aufteilung der Dachgeschosswohnung (2. OG): - Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Abstellraum - Böden: Fliesen oder Laminat - hochwertige EBK (2021) - Westbalkon - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 54) Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Pocking im niederbayerischen Bäderdreieck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Innenstadt von Pocking mit zusätzlichen Gastronomie- und Versorgungsangeboten ist schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Kurorte und Thermen als auch die nächstgrößeren Städte der Region zügig erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HINGUCKER! Moderne 3-Zimmer-Wohnung im DG

Beschreibung

Ausstattung