Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage

Wohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89601

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage

Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie die überschaubare Größe der Wohnanlage.

Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich zwölf Wohneinheiten auf zwei Eingänge verteilt und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist langfristig an eine solvente, sehr ordentliche Mieterin vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietverhältnis suchen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 €, wodurch von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Highlights auf einen Blick Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung Ruhige und gefragte Wohnlage Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten Langfristig vermietet Solvente und sehr ordentliche Mieterin Monatliche Kaltmiete: 500 € Kfz-Außenstellplatz inklusive Interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen Sonstiges

Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine solide Vermietung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie Unterlagen im Rahmen einer persönlichen Anfrage.

Ausstattung

ruhige, zentrale Wohnlage -Einbauküche
Abstellraum
Kunststoff zweifach verglaste Fenster
Stellplatz (Nutzungsrecht)

Lage Schelklingen, mit seinen über 6.700 Einwohnern, ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis zwischen Ulm und Ehingen gelegen. Nach Ulm sind es ca. 20 km, Ehingen liegt ca. 11 km entfernt. Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Blaubeuren, Erbach und Münsingen.

Die Stadt verfügt über eine hohe Wohnqulität und eine gute Infrastutktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger, alles ist am Ort. Hervorragende Kinderbetreuungs- und schulische Angebote, eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen, wie z. b. ein Freibad, sind vorhanden. Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier weitere Grundschulen in den Teilorten, ein Gymnasium mit Internat und eine Jugendhilfeeinrichtung mit Internat vervollständigen das Bildungsangebot.

Mit dem Zug erreichen Sie bequem die Stadt Ulm und auch die Stadt Stuttgart.

Sonstiges Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung

Objektbeschreibung Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie die überschaubare Größe der Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich zwölf Wohneinheiten auf zwei Eingänge verteilt und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist langfristig an eine solvente, sehr ordentliche Mieterin vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietverhältnis suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 €, wodurch von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Highlights auf einen Blick Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung Ruhige und gefragte Wohnlage Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten Langfristig vermietet Solvente und sehr ordentliche Mieterin Monatliche Kaltmiete: 500 € Kfz-Außenstellplatz inklusive Interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen Sonstiges Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine solide Vermietung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie Unterlagen im Rahmen einer persönlichen Anfrage. Ausstattung - ruhige, zentrale Wohnlage -Einbauküche - Abstellraum - Kunststoff zweifach verglaste Fenster - Stellplatz (Nutzungsrecht) Lage Schelklingen, mit seinen über 6.700 Einwohnern, ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis zwischen Ulm und Ehingen gelegen. Nach Ulm sind es ca. 20 km, Ehingen liegt ca. 11 km entfernt. Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Blaubeuren, Erbach und Münsingen. Die Stadt verfügt über eine hohe Wohnqulität und eine gute Infrastutktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger, alles ist am Ort. Hervorragende Kinderbetreuungs- und schulische Angebote, eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen, wie z. b. ein Freibad, sind vorhanden. Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier weitere Grundschulen in den Teilorten, ein Gymnasium mit Internat und eine Jugendhilfeeinrichtung mit Internat vervollständigen das Bildungsangebot. Mit dem Zug erreichen Sie bequem die Stadt Ulm und auch die Stadt Stuttgart. Sonstiges Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung