Charmantes Apartment im Kurort Bad Füssing – ideale Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

48.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.182 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Zur Immobilie gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Fahrradraum und eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss zur allgemeinen Nutzung.

Ausreichend oberirdische Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 8 Wochen pro Jahr. Die restliche Zeit wird die vollständig möblierte Wohnung vom einem professionellem Vermietbüro an Kurgäste vermietet. Somit verbringen Sie Ihren Urlaub in der eigenen Ferienwohnung und können sich über zusätzliche Mieteinnahmen freuen!

Lage Die Wohnung liegt in 94072 Bad Füssing, einem beliebten Kurort in Bayern. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Thermalbädern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Umgeben von grünen Parks und Natur, ist sie ideal für Erholung und Freizeit. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen garantiert Mobilität.

Sonstiges EAW gültig bis: 13.03.2028 Baujahr: 1972 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Gas Wert: 225 kWh Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig möbliertes Apartment im beliebten Kurort Bad Füssing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut instand gehaltenen Wohnanlage, bequem über einen Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Fahrradraum und eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss zur allgemeinen Nutzung. Ausreichend oberirdische Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 8 Wochen pro Jahr. Die restliche Zeit wird die vollständig möblierte Wohnung vom einem professionellem Vermietbüro an Kurgäste vermietet. Somit verbringen Sie Ihren Urlaub in der eigenen Ferienwohnung und können sich über zusätzliche Mieteinnahmen freuen! Lage Die Wohnung liegt in 94072 Bad Füssing, einem beliebten Kurort in Bayern. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Thermalbädern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Umgeben von grünen Parks und Natur, ist sie ideal für Erholung und Freizeit. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen garantiert Mobilität. Sonstiges EAW gültig bis: 13.03.2028 Baujahr: 1972 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Gas Wert: 225 kWh Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.800 €): 205 € / Monat
20% Eigenkapital (9.600 €): 182 € / Monat
30% Eigenkapital (14.400 €): 160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Apartment im Kurort Bad Füssing – ideale Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit

Beschreibung

Ausstattung