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Wunderschöne, lichtdurchflutete Ferienwohnung mit Tiefgarage & Aufzug

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

135.000 €

2

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.219 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Ferienanlage Seepark Sellin – einer der attraktivsten Adressen im Ostseebad Sellin. Die Anlage wurde im charmanten Stil der Bäderarchitektur erbaut und wird seitdem erfolgreich als Ferienanlage betrieben. Die gesamte Anlage überzeugt durch großzügige Außenbereiche, eine Minigolfanlage, einen neu errichteten Fitnessbereich, einen Spielplatz sowie liebevoll gestaltete Grünflächen. Die durchgehend besetzte Rezeption der Seepark Sellin Ferienwohnungen AG sorgt für Komfort und einen professionellen Service vor Ort. Diese Wohnung bietet damit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein rundum stimmiges Umfeld. Ausstattung Exklusives 2 Zimmer Ferienappartement mit Balkon & Tiefgarage – stilvoll, modern und komplett ausgestattet Dieses ca. 32 m² große Ferienappartement bietet alles, was man für einen erholsamen Aufenthalt zu zweit oder mit der Familie benötigt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie sehr gute Ausstattung. Ausstattung im Überblick: Helles Wohnzimmer mit großzügigem Balkon – ideal zum Entspannen Bequeme Doppel‑Schlafcouch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten Separates Schlafzimmer mit gemütlichem Doppelbett Moderne Küchenzeile mit Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum/Fahrradkeller im Kellergeschoss Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter dem Haus befindet – komfortabel und sicher. Der Aufzug sorgt zusätzlich für Barrierefreiheit und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Dieses Appartement vereint Komfort, Stil und Funktionalität – perfekt für Urlauber oder als hochwertige Kapitalanlage. Lage Das Apartment liegt zentral in Sellin, direkt neben der AHOI! Bade- und Erlebniswelt. Die Bäderbahn hält vor der Tür, der Rasende Roland sowie Bus- und Flixbus-Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wilhelmstraße mit Restaurants, Cafés, Geschäften und der berühmten Selliner Seebrücke erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Südstrand sowie der Uferwald Granitz liegen nur ca. 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto befinden sich in direkter Umgebung. Eine E‑Auto-Ladesäule und eine Tankstelle sind ebenfalls vor Ort. Sellin bietet traditionelle Bäderarchitektur, einen langen Sandstrand und mit der Tauchgondel ein besonderes Ostsee-Erlebnis. Anreise per Auto (ca. 1,5 h ab Rostock) oder über den Bahnhof Binz möglich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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