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Sonnige Eigentumswohnung in Lüneburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

285.000 €

3

Zimmer

1

Bad

102 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese traumhafte und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit der großzügigen Aufteilung der drei Zimmer bietet sie auf insgesamt ca. 102 m² viel Platz. Derzeit sind Küche, Bad und Wohnzimmer gefliest. Ein Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Im zweiten Schlafzimmer wurde der Fußbodenbelag rausgenommen. Hier können Sie sich als neuer Eigentümer selbst erfinden. Das gesamte Gebäude hat gerade eine komplette Dachsanierung bekommen. Lage Diese Traumwohnung liegt im Herzen von Lüneburg. Die Infrastruktur ist hier sehr gut. In der näheren Umgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Der Bahnhof Lüneburg ist etwa vier Kilometer entfernt. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der Umgehungsstraße zur A39. Freizeitmöglichkeiten und Parks sowie ein Freibad sind in der Nähe, um Ihrer Familie ein erfülltes Leben zu ermöglichen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

285.000 €

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