Erstbezug | Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse | KfW 40 | Einbauküche | Geothermie

Erdgeschosswohnung zur Miete in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaltmiete

775 € /Mon.

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

18 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern wohnen, energieeffizient leben und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Zum 01.12.2026 steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 43,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Vierfamilienhauses in Oldenburg-Osternburg zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und angenehm helle Räume. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das moderne und helle Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch und Spiegel ausgestattet.

Besonderer Wert wurde beim Neubau auf Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gelegt. Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus errichtet. Erdwärme (Geothermie), Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bilden ein modernes und zukunftsorientiertes Energiekonzept.

Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch betriebene Rollläden sowie hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Am Objekt stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze für vier Wohneinheiten zur Verfügung. Vergabe nach Vereinbarung.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Bezugsfrei ab 01.12.2026.

Das Gebäude befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Einige der veröffentlichten Fotos zeigen daher den aktuellen Bau- bzw. Ausbauzustand.

Die Wohnung, Terrasse und Außenanlagen werden selbstverständlich vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Die Bilder werden entsprechend dem weiteren Baufortschritt aktualisiert.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, Berufstätigkeit, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.

Ausstattung Hochwertige Einbauküche inklusive

Die Wohnung wird mit einer modernen und vollständig ausgestatteten Einbauküche vermietet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

-Induktionskochfeld -Backofen -vollintegrierter Geschirrspüler -Kühlschrank mit Gefrierfächern -Dunstabzug -Apothekerschrank -zahlreiche Schränke, Schubladen und Auszüge -moderne Spüle und Armatur

Die komplette Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Ausstattung auf einen Blick -Neubau / Erstbezug ab 01.12.2026 -ca. 43,02 m² Wohnfläche -2 Zimmer -Erdgeschoss -eigene Terrasse -KfW-40-Effizienzhaus -Energieeffizienzklasse A+ -Endenergiebedarf nur 5,7 kWh/(m²·a) -Erdwärme / Geothermie -Photovoltaikanlage -Fußbodenheizung in allen Räumen -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten -hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik -Fliesen im Badezimmer -Tageslichtbad mit Fenster -bodengleiche Dusche -Waschtisch und Spiegel -elektrische Rollläden -Waschmaschinenanschluss -Internet über Starlink -eigener Abstell-/Geräteraum im Nebengebäude -kein Keller -Haustiere nach Vereinbarung

Lage Lage - kurze Wege zum Klinikum und in die Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in Oldenburg-Osternburg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung.

Das Klinikum Oldenburg befindet sich in der Nähe und ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist damit auch besonders interessant für Beschäftigte des Klinikums und anderer medizinischer Einrichtungen.

Auch die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Objektbeschreibung Modern wohnen, energieeffizient leben und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Zum 01.12.2026 steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 43,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Vierfamilienhauses in Oldenburg-Osternburg zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und angenehm helle Räume. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das moderne und helle Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch und Spiegel ausgestattet. Besonderer Wert wurde beim Neubau auf Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gelegt. Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus errichtet. Erdwärme (Geothermie), Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bilden ein modernes und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Besonderer Wert wurde beim Neubau auf Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gelegt. Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus errichtet. Erdwärme (Geothermie), Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bilden ein modernes und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch betriebene Rollläden sowie hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Am Objekt stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze für vier Wohneinheiten zur Verfügung. Vergabe nach Vereinbarung. Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bezugsfrei ab 01.12.2026. Das Gebäude befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Einige der veröffentlichten Fotos zeigen daher den aktuellen Bau- bzw. Ausbauzustand. Die Wohnung, Terrasse und Außenanlagen werden selbstverständlich vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Die Bilder werden entsprechend dem weiteren Baufortschritt aktualisiert. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, Berufstätigkeit, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin. Ausstattung Hochwertige Einbauküche inklusive Die Wohnung wird mit einer modernen und vollständig ausgestatteten Einbauküche vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem: -Induktionskochfeld -Backofen -vollintegrierter Geschirrspüler -Kühlschrank mit Gefrierfächern -Dunstabzug -Apothekerschrank -zahlreiche Schränke, Schubladen und Auszüge -moderne Spüle und Armatur Die komplette Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ausstattung auf einen Blick -Neubau / Erstbezug ab 01.12.2026 -ca. 43,02 m² Wohnfläche -2 Zimmer -Erdgeschoss -eigene Terrasse -KfW-40-Effizienzhaus -Energieeffizienzklasse A+ -Endenergiebedarf nur 5,7 kWh/(m²·a) -Erdwärme / Geothermie -Photovoltaikanlage -Fußbodenheizung in allen Räumen -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten -hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik -Fliesen im Badezimmer -Tageslichtbad mit Fenster -bodengleiche Dusche -Waschtisch und Spiegel -elektrische Rollläden -Waschmaschinenanschluss -Internet über Starlink -eigener Abstell-/Geräteraum im Nebengebäude -kein Keller -Haustiere nach Vereinbarung Lage Lage - kurze Wege zum Klinikum und in die Innenstadt Die Wohnung befindet sich in Oldenburg-Osternburg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung. Das Klinikum Oldenburg befindet sich in der Nähe und ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist damit auch besonders interessant für Beschäftigte des Klinikums und anderer medizinischer Einrichtungen. Auch die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!