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Modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Maisonette zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

389.000 €

3

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.740 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl mit besonderem Charakter sucht, findet in dieser außergewöhnlichen Maisonette Wohnung sein neues Zuhause. In ruhiger Wohnlage von Buchholz-Seppensen erwartet Sie eine 2024 umfassend modernisierte Eigentumswohnung mit rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchflutetem Ambiente schafft ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Ausstattung Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen und exklusiven Wohnstandard gebracht. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und das stilvolle Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Die elegante Design-Einbauküche mit Kochinsel überzeugt mit hochwertigen Markengeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. In den Wohnräumen sorgt exklusives Echtholz-Eichenparkett für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Neben neuen Heizkörper und teilweise erneuerten Fenstern, verleihen hochwertige individuelle Tischlereinbauten und maßgefertigte Details dem Objekt einen besonderen Charakter. Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Wohnambiente von außergewöhnlicher Qualität, zeitlose Eleganz, hochwertige Handwerkskunst und modernen Komfort werden hier auf höchstem Niveau vereint. Lage Ruhig, grün und dennoch zentral - die Wohnung befindet sich im beliebten Buchholzer Ortsteil Seppensen - einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Metropolregion Hamburg. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Hansestadt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

389.000 €

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