Grundstück mitten in Fleckeby sucht neue Eigentümer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24357

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.338 €

pro m²

Beschreibung

Hier wird ein Grundstück mitten im Ort angeboten, das mit 940 m² eine überdurchschnittliche Größe aufweist. Das Grundstück ist derzeit mit einem Hanse-Fertighaus aus 1964 bebaut. Für das Haus wären umfangreiche Sanierungen notwendig, so dass aus wirtschaftlichen Gründen auch ein Abriss und Neubau nach eigenen Vorstellungen und heutigen Grundrissanforderungen Sinn machen könnte.

Das aktuelle Haus weist 68 m² Wohnfläche auf und verfügt über vier Zimmer. Es wird über eine Gasheizung der Firma Junkers aus 1995 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Garten- und Terrassenzugang erfolgt durch den Keller oder außen herum. Die Garage wurde ca. 1981 nachträglich erbaut in massiver Bauweise.

Die Fenster sind teilweise im Laufe der Zeit erneuert worden, teilweise sind noch Fenster aus dem Baujahr vorhanden. Die Elektrik ist veraltet und sollte erneuert werden. Die sanitären Anlagen sind gepflegt, aber in die Jahre gekommen. In den Bauunterlagen des Fertighauses sind Asbestzementplatten in der Außenfassade aufgeführt. Zu den damals verwendeten Holzschutzmitteln kann die Firma Hanse-Haus nicht ausschließen, dass diese Stoffe als heute bedenklich eingestuft werden. Klarheit kann nur ein Raumluftgutachten erbringen. Den Schriftverkehr mit dem Fertighaushersteller finden Sie im erweiterten Exposé.

Aus diesen genannten Gründen kann ein Neubau sinnvoller sein. Es liegt kein Bebauungsplan vor, deshalb gilt §34 BauGB: das Einfügegebot in die vorhandene nachbarschaftliche Umgebungsbebauung. Gern erläutere ich Ihnen nähere Details hierzu.

Das Grundstück liegt eingebettet in gepflegter Nachbarschaft mitten im Ort und dennoch weit genug entfernt von der Bundesstraße 76, so dass man hier in herrlicher Ruhe wohnen kann. Kinder können die Kitas oder Grundschule fußläufig erreichen. Ihre Einkäufe können Sie ebenfalls zu Fuß erledigen. Die Umgebung lädt zu schönen Spazierrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Bis zum Badestrand an der Schlei oder dem Wassersportboothafen ist es nicht weit.

Fahren Sie doch einfach mal am Grundstück vorbei und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihre Angela Hippert.

Ausstattung

ca. 940 m² Grundstück
derzeit bebaut mit einem Hanse-Fertighaus aus 1964
mit Asbestzementplatten in der Außenfassade
mit Garage aus 1981 mit elektrischem Tor
ca. 68 m² Wohnfläche
ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller
ca. 23 m² Nutzfläche in der Garage
4 Zimmer
Walmdach mit 2 Gauben (mit Feuchtigkeitsspuren)
Beheizung erfolgt über Junkers-Gasheizung Baujahr 1995
elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren
Elektrik ist veraltet
Glasfaseranschluss ist möglich, Leitungen liegen in der Straße
für eventuellen Neubau:
kein B-Plan, es gilt §34 BauGB (Einfügegebot in vorhandene Umgebungsbebauung)
eine verbindliche Aussage zu Art und Umfang der Bebaubarkeit kann über eine Bauvoranfrage beim Kreisbauamt erreicht werden.

Lage Das Grundstück liegt mitten im beliebten Ort Fleckeby.

Bis zu Ihren Frühstücksbrötchen ist es nicht weit: der Bäcker liegt fußläufig in der Nähe. Auch ansonsten hat Fleckeby alles zu bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen gut sortierten EDEKA-Supermarkt, Hausarztpraxis, Zahnarzt, mehrere Physiopraxen, Apotheke, Blumenladen, Frisörbetriebe, eine Tierarztpraxis, diverse Handwerksbetriebe, eine Sparkassenfiliale sowie Restaurant und Schnellimbiss. Weiterhin bietet Fleckeby mehrere Kindergärten und eine betreute Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Städten Eckernförde oder Schleswig zu finden und eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Fleckeby liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Schleswig (ca. 14 km) und Eckernförde (ca. 10 km) an der Schlei. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hüttener Berge. Durch den Ort führt die Bundesstraße 76.

Landschaftlich liegt Fleckeby direkt an der Schlei und hat einen Badestrand im Ortsteil Götheby-Holm zu bieten. Der Wassersportverein lässt Seglerherzen höher schlagen und für Golfenthusiasten ist der nächste Golfplatz im benachbarten Güby zu finden. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Sparten an, unter anderem Tennis und Fußball.

Fleckeby hat eine lebhafte Dorfgemeinschaft und heißt alle neuen Dorfbewohner herzlich willkommen. Hier lässt es sich ganz wunderbar leben.

Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Angela Hippert – 0431 592-1243

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im beschaulichen Ort Fleckeby an der Schlei! Dieser Ort bietet alles an Infrastruktur für den täglichen Bedarf verbunden mit jeder Menge Lebensqualität in Wassernähe und Nähe zum Naturpark Hüttener Berge. Hier wird ein Grundstück mitten im Ort angeboten, das mit 940 m² eine überdurchschnittliche Größe aufweist. Das Grundstück ist derzeit mit einem Hanse-Fertighaus aus 1964 bebaut. Für das Haus wären umfangreiche Sanierungen notwendig, so dass aus wirtschaftlichen Gründen auch ein Abriss und Neubau nach eigenen Vorstellungen und heutigen Grundrissanforderungen Sinn machen könnte. Das aktuelle Haus weist 68 m² Wohnfläche auf und verfügt über vier Zimmer. Es wird über eine Gasheizung der Firma Junkers aus 1995 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Garten- und Terrassenzugang erfolgt durch den Keller oder außen herum. Die Garage wurde ca. 1981 nachträglich erbaut in massiver Bauweise. Die Fenster sind teilweise im Laufe der Zeit erneuert worden, teilweise sind noch Fenster aus dem Baujahr vorhanden. Die Elektrik ist veraltet und sollte erneuert werden. Die sanitären Anlagen sind gepflegt, aber in die Jahre gekommen. In den Bauunterlagen des Fertighauses sind Asbestzementplatten in der Außenfassade aufgeführt. Zu den damals verwendeten Holzschutzmitteln kann die Firma Hanse-Haus nicht ausschließen, dass diese Stoffe als heute bedenklich eingestuft werden. Klarheit kann nur ein Raumluftgutachten erbringen. Den Schriftverkehr mit dem Fertighaushersteller finden Sie im erweiterten Exposé. Aus diesen genannten Gründen kann ein Neubau sinnvoller sein. Es liegt kein Bebauungsplan vor, deshalb gilt §34 BauGB: das Einfügegebot in die vorhandene nachbarschaftliche Umgebungsbebauung. Gern erläutere ich Ihnen nähere Details hierzu. Das Grundstück liegt eingebettet in gepflegter Nachbarschaft mitten im Ort und dennoch weit genug entfernt von der Bundesstraße 76, so dass man hier in herrlicher Ruhe wohnen kann. Kinder können die Kitas oder Grundschule fußläufig erreichen. Ihre Einkäufe können Sie ebenfalls zu Fuß erledigen. Die Umgebung lädt zu schönen Spazierrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Bis zum Badestrand an der Schlei oder dem Wassersportboothafen ist es nicht weit. Fahren Sie doch einfach mal am Grundstück vorbei und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihre Angela Hippert. Ausstattung - ca. 940 m² Grundstück - derzeit bebaut mit einem Hanse-Fertighaus aus 1964 - mit Asbestzementplatten in der Außenfassade - mit Garage aus 1981 mit elektrischem Tor - ca. 68 m² Wohnfläche - ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller - ca. 23 m² Nutzfläche in der Garage - 4 Zimmer - Walmdach mit 2 Gauben (mit Feuchtigkeitsspuren) - Beheizung erfolgt über Junkers-Gasheizung Baujahr 1995 - elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser - Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren - Elektrik ist veraltet - Glasfaseranschluss ist möglich, Leitungen liegen in der Straße - für eventuellen Neubau: - kein B-Plan, es gilt §34 BauGB (Einfügegebot in vorhandene Umgebungsbebauung) - eine verbindliche Aussage zu Art und Umfang der Bebaubarkeit kann über eine Bauvoranfrage beim Kreisbauamt erreicht werden. Lage Das Grundstück liegt mitten im beliebten Ort Fleckeby. Bis zu Ihren Frühstücksbrötchen ist es nicht weit: der Bäcker liegt fußläufig in der Nähe. Auch ansonsten hat Fleckeby alles zu bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen gut sortierten EDEKA-Supermarkt, Hausarztpraxis, Zahnarzt, mehrere Physiopraxen, Apotheke, Blumenladen, Frisörbetriebe, eine Tierarztpraxis, diverse Handwerksbetriebe, eine Sparkassenfiliale sowie Restaurant und Schnellimbiss. Weiterhin bietet Fleckeby mehrere Kindergärten und eine betreute Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Städten Eckernförde oder Schleswig zu finden und eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Fleckeby liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Schleswig (ca. 14 km) und Eckernförde (ca. 10 km) an der Schlei. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hüttener Berge. Durch den Ort führt die Bundesstraße 76. Landschaftlich liegt Fleckeby direkt an der Schlei und hat einen Badestrand im Ortsteil Götheby-Holm zu bieten. Der Wassersportverein lässt Seglerherzen höher schlagen und für Golfenthusiasten ist der nächste Golfplatz im benachbarten Güby zu finden. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Sparten an, unter anderem Tennis und Fußball. Fleckeby hat eine lebhafte Dorfgemeinschaft und heißt alle neuen Dorfbewohner herzlich willkommen. Hier lässt es sich ganz wunderbar leben. Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Angela Hippert – 0431 592-1243