Exklusive Rarität - Erstbezug Kernsanierung - Panoramablick über Lüneburg - sofort bezugsfertig

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

255.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Rarität am Venusberg - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung mit traumhaftem Panoramabalkon über Lüneburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Venusberg! Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer Lüneburgs.

Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs. Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgeführt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnatmosphäre, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über Lüneburg bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer - ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer - sowie eine moderne Küche und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer.

Bezugsfertig ab dem 01.08. - Erstbezug nach Kernsanierung.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Diese Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird:

Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
Exklusive Wohnlage am Venusberg
Großzügiger Panoramabalkon mit weitem Blick über Lüneburg
Hochwertiger Eiche-Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Sämtliche Wände und Decken in Qualitätsstufe Q3 gespachtelt und hochwertig gestrichen
Neue Elektroinstallation
Neue, energieeffiziente Fenster
Modernes, vollständig neu gefliestes Badezimmer mit eleganter Dusche
Hochwertige Badmöbel bereits inklusive
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Helle, optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung
eigener Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
eigener Kellerraum
Sofort bezugsfertig

Lage Der Venusberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung Richtung Hamburg über die Autobahn.

Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Aussicht und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition - diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet ein Gesamtpaket, das auf dem Lüneburger Immobilienmarkt nur äußerst selten verfügbar ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Exklusive Rarität am Venusberg - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung mit traumhaftem Panoramabalkon über Lüneburg Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Venusberg! Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer Lüneburgs. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs. Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgeführt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnatmosphäre, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über Lüneburg bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer - ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer - sowie eine moderne Küche und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Bezugsfertig ab dem 01.08. - Erstbezug nach Kernsanierung. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: * Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung * Exklusive Wohnlage am Venusberg * Großzügiger Panoramabalkon mit weitem Blick über Lüneburg * Hochwertiger Eiche-Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer * Sämtliche Wände und Decken in Qualitätsstufe Q3 gespachtelt und hochwertig gestrichen * Neue Elektroinstallation * Neue, energieeffiziente Fenster * Modernes, vollständig neu gefliestes Badezimmer mit eleganter Dusche * Hochwertige Badmöbel bereits inklusive * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Helle, optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung * eigener Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung * eigener Kellerraum * Sofort bezugsfertig Lage Der Venusberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung Richtung Hamburg über die Autobahn. Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Aussicht und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition - diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet ein Gesamtpaket, das auf dem Lüneburger Immobilienmarkt nur äußerst selten verfügbar ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.