Stylische Maisonette-Wohnung mit Terrasse – Garage im Kaufpreis enthalten

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

435.000 €

3.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.307 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071886

Diese gepflegte Maisonettewohnung in Renningen-Malmsheim überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Raum zum Leben legen.

Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Hier befinden sich links die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie gleich zwei Zugänge zur sonnigen Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Die angrenzenden Blumenbeete können nach individuellen Vorstellungen liebevoll gestaltet werden und verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme.

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Küche und Badezimmer sind zeitlos und pflegeleicht gefliest.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Dort stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität für den Alltag.

Französische Balkone im Schlafzimmer und im zweiten Zimmer sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Dachfenster mit Beschattung unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre und schaffen gleichzeitig angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine praktische Abstellfläche im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als Garderobe genutzt werden.

Auch die Ausstattung rundet das Gesamtbild perfekt ab: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine separate Waschküche mit dazugehörigem Waschmaschinenplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein Stellplatz in der Sammelgarage des Hauses sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bereits vorab bequem von zu Hause aus. So erhalten Sie einen ersten umfassenden Eindruck der Räume und des besonderen Wohngefühls.

Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlcharakter – ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet. Bei einer beabsichtigten Eigennutzung ist die gesetzliche Kündigungsfrist im Falle einer Eigenbedarfskündigung von 6 Monaten zu berücksichtigen.

Die monatlichen Bewirtschaftungskosten setzen sich aus 286,66 € umlagefähigen sowie 141,94 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

Helle Terrasse mit viel Raum für eine persönliche grüne Wohlfühloase
Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands,
Hausgeld: 286,66€, nicht umlegbar: rund 141,95 €
Ideal für Singles oder Paare – modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre
Garage inklusive – ein Kellerraum ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt.

Lage Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar B 464 B295 Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Bildungswegen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071886 Diese gepflegte Maisonettewohnung in Renningen-Malmsheim überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Raum zum Leben legen. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Hier befinden sich links die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie gleich zwei Zugänge zur sonnigen Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Die angrenzenden Blumenbeete können nach individuellen Vorstellungen liebevoll gestaltet werden und verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Küche und Badezimmer sind zeitlos und pflegeleicht gefliest. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Dort stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität für den Alltag. Französische Balkone im Schlafzimmer und im zweiten Zimmer sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Dachfenster mit Beschattung unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre und schaffen gleichzeitig angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine praktische Abstellfläche im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als Garderobe genutzt werden. Auch die Ausstattung rundet das Gesamtbild perfekt ab: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine separate Waschküche mit dazugehörigem Waschmaschinenplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein Stellplatz in der Sammelgarage des Hauses sorgt für bequemes und sicheres Parken. Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bereits vorab bequem von zu Hause aus. So erhalten Sie einen ersten umfassenden Eindruck der Räume und des besonderen Wohngefühls. Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlcharakter – ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden leben möchten. Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet. Bei einer beabsichtigten Eigennutzung ist die gesetzliche Kündigungsfrist im Falle einer Eigenbedarfskündigung von 6 Monaten zu berücksichtigen. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten setzen sich aus 286,66 € umlagefähigen sowie 141,94 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Ausstattung + Helle Terrasse mit viel Raum für eine persönliche grüne Wohlfühloase + Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, + Hausgeld: 286,66€, nicht umlegbar: rund 141,95 € + Ideal für Singles oder Paare – modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre + Garage inklusive – ein Kellerraum ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Lage Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar B 464 B295 Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Bildungswegen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stylische Maisonette-Wohnung mit Terrasse – Garage im Kaufpreis enthalten

Beschreibung

Ausstattung