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Schöne 3-Zi-FEWO im Ostseebad Binz

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

305.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

76 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus Godewind wurde im Jahr 2003 saniert und 2013 renoviert. Ausstattung Die Wohnung ist im Jahr 2025 modernisiert und im Jahr 2026 neu ausgestattet und möbliert worden. Die Wohnung ist für die Ferienvermietung nutzbar. Ein Wohnzimmer kombiniert mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur, Kellerraum, PKW-Stellplatz (außen). Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder. 3 TV-Geräte, Fußböden: Holzfußboden in den Schlafzimmern, Fliesenboden in WZ+Küche, Flur und Bädern. Heizung: Gas-Zentral. WLAN-Anschluss. Lage Das Haus liegt unweit des „Schmachter See“ in zentraler Lage. Die Einkaufsstraße, die Seebrücke und der Strand sind ca. 1 km entfernt. Sonstiges Die Wohnung dient der gewerblichen Ferienvermietung. Besichtigung nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
305.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €)
1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €)
1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €)
1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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