Barrierefrei und hell! 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubauwohnung für Familien, Paare und Singles – nachhaltig, modern und hervorragend angebunden.

Diese attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 94,01 m² wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine barrierefreie und durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude wird nach modernen Energiestandards als Effizienzhaus KfW 55 errichtet und mit einer effizienten Wärmepumpe sowie komfortabler Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Ein besonderes Highlight ist ein die barrierefreie Raumaufteilung sowie ein großzügiger und gleichzeitig einladender Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC und ein eigener Kellerraum.

Für Ihr Fahrzeug stehen zusätzliche Stellplatzoptionen zur Verfügung: Ein Tiefgaragenstellplatz im ebenfalls neu errichteten Nachbargebäude (Bahnhofstraße 29, 88471 Laupheim) kann optional erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz zum Kaufpreis von 17.500 € zu erwerben (je nach Verfügbarkeit).

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung an Ulm ist über die B30 gewährleistet.

Das Förderdarlehen KfW 55 wurde für diese Wohneinheit bereits mit einem Zinssatz von 2,61 % nom. (Laufzeitvariante 35/2/10) gesichert und kann vom Käufer übernommen werden. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung des KfW-Darlehens besteht jedoch nicht, die Übertragung erfolgt erst nach positiver Bonitätsprüfung und Stellung banküblicher Sicherheiten. Die Genehmigung bedarf der Zustimmung der finanzierenden Bank.

Ausstattung • Aufzug • Fußbodenheizung • Balkon • Kellerraum • Tiefgarage / Carport • PV-Anlage

Das Neubauprojekt in kleinlaupheim² überzeugt durch ein modernes, ästhetisch durchdachtes Gesamtkonzept und erfüllt die hohen Standards eines Effizienzhauses KfW 55. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen für jede Lebensphase und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Hochwertige Materialien sowie ein konsequent umgesetztes Komfortkonzept sorgen für eine hohe Wohnqualität. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie teilweise Raffstores. Zusätzlich ist eine Gegensprechanlage installiert, die optional um eine Videofunktion erweitert werden kann.

Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fertigparkett oder alternativ mit modernen Vinylböden ausgestattet.

Die großzügige Tiefgarage im Nachbargebäude bietet Stellplätze für Autos.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom und unterstützt die Energieversorgung des Gebäudes.

Lage kleinlaupheim² – ganz groß: Wohnidyll für Familien, Singles, Paare und Senioren

Laupheim verbindet Geschichte, Lebensqualität und eine starke Infrastruktur. Seit der historischen Teilung im Jahr 1621 wird zwischen Groß- und Kleinlaupheim unterschieden – eine Bezeichnung, die bis heute im Alltag verwendet wird. Zwei Schlösser prägen das Stadtbild, allen voran das Schloss Großlaupheim mit seiner großzügigen Parkanlage, die Raum für Erholung, Sport und Freizeit bietet.

Als Wohnort überzeugt Laupheim durch kurze Wege und ein vielfältiges Angebot: Kindergärten, Schulen, Vereine sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein lebendiges Umfeld für alle Generationen. Gleichzeitig hat sich die Stadt zu einem starken Wirtschaftsstandort mit namhafte, international tätigen Unternehmen und attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt.

Das Neubauprojekt kleinlaupheim² liegt in einer zentrumsnahen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Laupheim unter anderem das beliebte Parkbad mit Innen- und Außenbereichen sowie moderner Saunalandschaft. Dank der guten Anbindung über die B30 sind auch Ulm und der Bodensee schnell erreichbar.

kleinlaupheim² – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Objektbeschreibung Neubauwohnung für Familien, Paare und Singles – nachhaltig, modern und hervorragend angebunden. Diese attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 94,01 m² wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine barrierefreie und durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wird nach modernen Energiestandards als Effizienzhaus KfW 55 errichtet und mit einer effizienten Wärmepumpe sowie komfortabler Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein besonderes Highlight ist ein die barrierefreie Raumaufteilung sowie ein großzügiger und gleichzeitig einladender Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC und ein eigener Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug stehen zusätzliche Stellplatzoptionen zur Verfügung: Ein Tiefgaragenstellplatz im ebenfalls neu errichteten Nachbargebäude (Bahnhofstraße 29, 88471 Laupheim) kann optional erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz zum Kaufpreis von 17.500 € zu erwerben (je nach Verfügbarkeit). Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung an Ulm ist über die B30 gewährleistet. Das Förderdarlehen KfW 55 wurde für diese Wohneinheit bereits mit einem Zinssatz von 2,61 % nom. (Laufzeitvariante 35/2/10) gesichert und kann vom Käufer übernommen werden. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung des KfW-Darlehens besteht jedoch nicht, die Übertragung erfolgt erst nach positiver Bonitätsprüfung und Stellung banküblicher Sicherheiten. Die Genehmigung bedarf der Zustimmung der finanzierenden Bank. Ausstattung • Aufzug • Fußbodenheizung • Balkon • Kellerraum • Tiefgarage / Carport • PV-Anlage Das Neubauprojekt in kleinlaupheim² überzeugt durch ein modernes, ästhetisch durchdachtes Gesamtkonzept und erfüllt die hohen Standards eines Effizienzhauses KfW 55. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen für jede Lebensphase und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Hochwertige Materialien sowie ein konsequent umgesetztes Komfortkonzept sorgen für eine hohe Wohnqualität. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie teilweise Raffstores. Zusätzlich ist eine Gegensprechanlage installiert, die optional um eine Videofunktion erweitert werden kann. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fertigparkett oder alternativ mit modernen Vinylböden ausgestattet. Die großzügige Tiefgarage im Nachbargebäude bietet Stellplätze für Autos. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom und unterstützt die Energieversorgung des Gebäudes. Lage kleinlaupheim² – ganz groß: Wohnidyll für Familien, Singles, Paare und Senioren Laupheim verbindet Geschichte, Lebensqualität und eine starke Infrastruktur. Seit der historischen Teilung im Jahr 1621 wird zwischen Groß- und Kleinlaupheim unterschieden – eine Bezeichnung, die bis heute im Alltag verwendet wird. Zwei Schlösser prägen das Stadtbild, allen voran das Schloss Großlaupheim mit seiner großzügigen Parkanlage, die Raum für Erholung, Sport und Freizeit bietet. Als Wohnort überzeugt Laupheim durch kurze Wege und ein vielfältiges Angebot: Kindergärten, Schulen, Vereine sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein lebendiges Umfeld für alle Generationen. Gleichzeitig hat sich die Stadt zu einem starken Wirtschaftsstandort mit namhafte, international tätigen Unternehmen und attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Das Neubauprojekt kleinlaupheim² liegt in einer zentrumsnahen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Laupheim unter anderem das beliebte Parkbad mit Innen- und Außenbereichen sowie moderner Saunalandschaft. Dank der guten Anbindung über die B30 sind auch Ulm und der Bodensee schnell erreichbar. kleinlaupheim² – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.