Souverän wohnen im Alter: Barrierefreies Zwei-Zimmer-Domizil mit traumhaftem Burgblick

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.063 €

pro m²

Beschreibung

Architektur ohne Hindernisse Hier wurde besonderer Wert auf eine Umgebung gelegt, die den Alltag erleichtert und Bewegungseinschränkungen souverän begegnet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine konsequent barrierefreie Gestaltung aus:

• Müheloser Zugang: Das gesamte Gebäude ist ebenerdig zugänglich und mit großzügigen, rollstuhlgerechten Aufzügen ausgestattet.

• Sicherheit im Detail: Das Treppenhaus verfügt über beidseitige Handläufe; innerhalb der Wohnung sorgen breite Türen und Flure für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit.

• Komfort im Bad: Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche für einen sicheren Einstieg.

Wohnqualität zum Wohlfühlen Die Räumlichkeiten bestechen durch eine freundliche und helle Atmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung trennt den großzügigen Wohn- und Essbereich klar vom separaten Schlafzimmer, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Bodentiefe Glasfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen schwellenlosen Übergang auf die eigene Terrasse. Für ein jederzeit angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, während die Auswahl pflegeleichter Bodenbeläge den Aufwand im Haushalt minimiert.

Nachhaltigkeit für die Zukunft Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe energetische Qualität des Gebäudes. Als zertifiziertes Energieeffizienzhaus 55 EE entspricht die Immobilie anspruchsvollen technischen Standards, was Ihnen langfristig Planungssicherheit bei den Energiekosten bietet.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Unabhängigkeit, Funktionalität und großzügigen Raum harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bequem und stufenlos führt Sie der Aufzug in die dritte Etage. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zwei-Zimmer-Domizil, das durch seine durchdachte und großzügige Aufteilung besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der viel Raum für eine individuelle Küchengestaltung sowie eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Besonderen Wert wurde auf die Privatsphäre gelegt: Das geräumige Schlafzimmer ist ein vollständig separater Raum, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Beide Haupträume überzeugen durch ihre klare Struktur und schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.

Logenplatz an der Sonne Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien mit einem unverbaubaren Blick auf die historische Burg – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Modernes Bad & praktische Extras Das zeitgemäß geflieste Badezimmer ist ganz auf Komfort ausgelegt: Neben der bodengleichen Dusche sorgt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper ergänzend zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Für Ordnung im Alltag ist bestens gesorgt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates, sicher verschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss (inklusive eigenem Stromanschluss) bieten reichlich Stauraum.

Sorglosigkeit inklusive Damit Sie Ihre Zeit voll genießen können, wird die Pflege der Wohnanlage sowie der Winterdienst zuverlässig durch einen professionellen Hausmeisterservice erledigt.

Die Ausstattungshighlights im Überblick:

• Raumkonzept: Durchdachte Zwei-Zimmer-Aufteilung mit separatem, abgeschlossenem Schlafzimmer.

• Außenbereich: Großer Aussichtsbalkon mit Burgblick und direktem Zugang von beiden Zimmern.

• Badezimmer: Barrierefreie Dusche, moderne Sanitärobjekte und zusätzlicher Handtuchwärmer.

• Bodenbeläge: Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik und zeitlose Fliesen.

• Technik & Sicherheit: Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Gegensprechanlage und effiziente Fußbodenheizung.

• Stauraum: Interner Abstellraum plus ebenerdiges Kellerabteil mit Steckdose.

• Parkmöglichkeit: Ein eigener Stellplatz kann für 9.800,- EUR zusätzlich erworben werden.

Lage Bad Liebenzell - eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald hat ca. 10.000 Einwohner.

Hier finden Sie neben Natur und Abenteuer auch Entspannung. Die Minigolfanlage im Kurpark, das Freibad oder die Therme sind nur wenig genannte Attraktionen, die Bad Liebenzell bietet.

Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Restaurants und Cafes sind in Bad Liebenzell zu finden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Bahnverbindung, mit welcher Sie bequem nach Pforzheim oder Calw gelangen.

Sonstiges Sonstiges Kontakt und Besichtigung Konnten wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie wecken? Gerne präsentieren wir Ihnen die Details und die besondere Atmosphäre der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rechtlicher Hinweis Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Daten können wir daher nicht übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend; Irrtum sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Wünschen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen ein hohes Maß an Selbstständigkeit garantiert? Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau die Sicherheit und Geborgenheit, die im fortgeschrittenen Alter zählen – ergänzt durch die Flexibilität eines separaten Schlafzimmers. Architektur ohne Hindernisse Hier wurde besonderer Wert auf eine Umgebung gelegt, die den Alltag erleichtert und Bewegungseinschränkungen souverän begegnet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine konsequent barrierefreie Gestaltung aus: • Müheloser Zugang: Das gesamte Gebäude ist ebenerdig zugänglich und mit großzügigen, rollstuhlgerechten Aufzügen ausgestattet. • Sicherheit im Detail: Das Treppenhaus verfügt über beidseitige Handläufe; innerhalb der Wohnung sorgen breite Türen und Flure für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. • Komfort im Bad: Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche für einen sicheren Einstieg. Wohnqualität zum Wohlfühlen Die Räumlichkeiten bestechen durch eine freundliche und helle Atmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung trennt den großzügigen Wohn- und Essbereich klar vom separaten Schlafzimmer, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Bodentiefe Glasfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen schwellenlosen Übergang auf die eigene Terrasse. Für ein jederzeit angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, während die Auswahl pflegeleichter Bodenbeläge den Aufwand im Haushalt minimiert. Nachhaltigkeit für die Zukunft Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe energetische Qualität des Gebäudes. Als zertifiziertes Energieeffizienzhaus 55 EE entspricht die Immobilie anspruchsvollen technischen Standards, was Ihnen langfristig Planungssicherheit bei den Energiekosten bietet. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Unabhängigkeit, Funktionalität und großzügigen Raum harmonisch miteinander verbindet. Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bequem und stufenlos führt Sie der Aufzug in die dritte Etage. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zwei-Zimmer-Domizil, das durch seine durchdachte und großzügige Aufteilung besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der viel Raum für eine individuelle Küchengestaltung sowie eine gemütliche Atmosphäre bietet. Besonderen Wert wurde auf die Privatsphäre gelegt: Das geräumige Schlafzimmer ist ein vollständig separater Raum, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Beide Haupträume überzeugen durch ihre klare Struktur und schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Logenplatz an der Sonne Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien mit einem unverbaubaren Blick auf die historische Burg – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Modernes Bad & praktische Extras Das zeitgemäß geflieste Badezimmer ist ganz auf Komfort ausgelegt: Neben der bodengleichen Dusche sorgt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper ergänzend zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Für Ordnung im Alltag ist bestens gesorgt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates, sicher verschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss (inklusive eigenem Stromanschluss) bieten reichlich Stauraum. Sorglosigkeit inklusive Damit Sie Ihre Zeit voll genießen können, wird die Pflege der Wohnanlage sowie der Winterdienst zuverlässig durch einen professionellen Hausmeisterservice erledigt. Die Ausstattungshighlights im Überblick: • Raumkonzept: Durchdachte Zwei-Zimmer-Aufteilung mit separatem, abgeschlossenem Schlafzimmer. • Außenbereich: Großer Aussichtsbalkon mit Burgblick und direktem Zugang von beiden Zimmern. • Badezimmer: Barrierefreie Dusche, moderne Sanitärobjekte und zusätzlicher Handtuchwärmer. • Bodenbeläge: Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik und zeitlose Fliesen. • Technik & Sicherheit: Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Gegensprechanlage und effiziente Fußbodenheizung. • Stauraum: Interner Abstellraum plus ebenerdiges Kellerabteil mit Steckdose. • Parkmöglichkeit: Ein eigener Stellplatz kann für 9.800,- EUR zusätzlich erworben werden. Lage Bad Liebenzell - eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald hat ca. 10.000 Einwohner. Hier finden Sie neben Natur und Abenteuer auch Entspannung. Die Minigolfanlage im Kurpark, das Freibad oder die Therme sind nur wenig genannte Attraktionen, die Bad Liebenzell bietet. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Restaurants und Cafes sind in Bad Liebenzell zu finden. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Bahnverbindung, mit welcher Sie bequem nach Pforzheim oder Calw gelangen. Sonstiges Sonstiges Kontakt und Besichtigung Konnten wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie wecken? Gerne präsentieren wir Ihnen die Details und die besondere Atmosphäre der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtlicher Hinweis Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Daten können wir daher nicht übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend; Irrtum sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.