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Moderne Neubauwohnung zur Miete mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Hamburg City-Wentzel Dr.

Etagenwohnung zur Miete in Hamburg · 20097

Kaltmiete

1.171 € /Mon.

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

22 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 2018
2 Zimmer
ca. 53 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Verfügbarkeit 01.10.2026
Einbauküche
Parkettboden
Aufzug
Balkon
Kellerraum
Fußbodenheizung
Fernwärme
Tiefgarage vorhanden

Lage Neubau-Mietwohnungen in einer so zentralen und urbanen Lage mit direktem Blick in einen ruhigen, grünen Park findet man in Hamburg aktuell kein zweites Mal. Einmalig sind auch die kurzen Wege vom SonninPark in die Innenstadt, ob nun zum Hauptbahnhof und der Mönckebergstraße oder zum Rathaus und an die Alster. Supermarkt, Drogerie, Kita – alles finden Sie im SonninPark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Uferwege des Mittelkanals mit seinen Hausbooten und die zahlreichen weiteren Elbkanäle bis hin zur Bille hervorragend an. Eine direkte Wegeverbindung in die ein Kilometer entfernte HafenCity ist in Planung. In St. Georg befindet sich Hamburgs beliebteste und angesagteste Kneipen- und Kulturszene. Hotspots wie die "Lange Reihe" und der "Hansaplatz" sind nur ein Katzensprung entfernt. Der SonninPark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene (400 m) S-Bahnstation "Hammerbrook (City Süd)" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten und zum Flughafen Besonders interessant auch für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen.

Sonstiges Es wird für die ersten beiden Jahre eine Staffelmiete von 1,5% p.a. vereinbart und anschließend eine Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Im Nagelsweg 22 a-g in Hamburg-St. Georg entstand in zwei Bauabschnitten das Projekt SonninPark mit insgesamt 303 freifinanzierten Neubau-Mietwohnungen. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung u. a. mit einer modernen, offenen Einbauküchen, stilvollen Vollbad, Parkettfußboden und Fußbodenheizung sowie einem Aufzug. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon in ruhiger Lage zum grünen Innenhof . Weiterhin steht Ihnen ein separater Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden für € 140,00 mtl. Ausstattung - Baujahr 2018 - 2 Zimmer - ca. 53 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Verfügbarkeit 01.10.2026 - Einbauküche - Parkettboden - Aufzug - Balkon - Kellerraum - Fußbodenheizung - Fernwärme - Tiefgarage vorhanden Lage Neubau-Mietwohnungen in einer so zentralen und urbanen Lage mit direktem Blick in einen ruhigen, grünen Park findet man in Hamburg aktuell kein zweites Mal. Einmalig sind auch die kurzen Wege vom SonninPark in die Innenstadt, ob nun zum Hauptbahnhof und der Mönckebergstraße oder zum Rathaus und an die Alster. Supermarkt, Drogerie, Kita – alles finden Sie im SonninPark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld. Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Uferwege des Mittelkanals mit seinen Hausbooten und die zahlreichen weiteren Elbkanäle bis hin zur Bille hervorragend an. Eine direkte Wegeverbindung in die ein Kilometer entfernte HafenCity ist in Planung. In St. Georg befindet sich Hamburgs beliebteste und angesagteste Kneipen- und Kulturszene. Hotspots wie die "Lange Reihe" und der "Hansaplatz" sind nur ein Katzensprung entfernt. Der SonninPark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene (400 m) S-Bahnstation "Hammerbrook (City Süd)" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten und zum Flughafen Besonders interessant auch für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen. Sonstiges Es wird für die ersten beiden Jahre eine Staffelmiete von 1,5% p.a. vereinbart und anschließend eine Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.