Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung In gefragter Höhenlage von Geismar befindet sich diese 3 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und wird von den Eigentümern momentan nur als Zweitwohnung genutzt. Sie befindet sich daher in einem exzellenten, einzugsbereiten Zustand.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist die attraktive Küche. Der gemütliche und helle Sitzplatz befindet sich gleich daneben. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit seinem wahnsinnig schönen Blick ein absolutes Highlight darstellt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt bequem über einen Waschmaschinenanschluss.

Alles, was nicht in die Wohnung gehört, findet im eigenen Kellerabteil seinen Platz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum, der sich gleich neben der Eingangstür befindet, sowie ein Trocken- und Waschraum.

Die Immobilie wird frei übergeben und ist damit für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Ausstattung Kurz Zusammengefasst:

Renovierte Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Balkon

Obergeschoss mit Aufzug

Küche im Kaufpreis bereits enthalten

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Eigenes Kellerabteil

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ölzentralheizung BJ 95, diese wird derzeit durch eine Gasheizung mit Hybridwärmepumpe ersetzt (die Sonderumlage dafür ist bereits erfolgt)

Die Immobilie wird frei übergeben

Lage Diese attraktive Wohnung liegt im gefragten Göttinger Stadtteil Geismar – einem lebendigen und hervorragend angebundenen Viertel mit hoher Lebensqualität.

Geismar besticht durch seine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Göttinger Innenstadt bequem und schnell in wenigen Minuten mit dem Bus.

Objektbeschreibung In gefragter Höhenlage von Geismar befindet sich diese 3 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und wird von den Eigentümern momentan nur als Zweitwohnung genutzt. Sie befindet sich daher in einem exzellenten, einzugsbereiten Zustand. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die attraktive Küche. Der gemütliche und helle Sitzplatz befindet sich gleich daneben. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit seinem wahnsinnig schönen Blick ein absolutes Highlight darstellt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt bequem über einen Waschmaschinenanschluss. Alles, was nicht in die Wohnung gehört, findet im eigenen Kellerabteil seinen Platz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum, der sich gleich neben der Eingangstür befindet, sowie ein Trocken- und Waschraum. Die Immobilie wird frei übergeben und ist damit für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Ausstattung Kurz Zusammengefasst: Renovierte Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Balkon 7. Obergeschoss mit Aufzug Küche im Kaufpreis bereits enthalten Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Eigenes Kellerabteil Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ölzentralheizung BJ 95, diese wird derzeit durch eine Gasheizung mit Hybridwärmepumpe ersetzt (die Sonderumlage dafür ist bereits erfolgt) Die Immobilie wird frei übergeben Lage Diese attraktive Wohnung liegt im gefragten Göttinger Stadtteil Geismar – einem lebendigen und hervorragend angebundenen Viertel mit hoher Lebensqualität. Geismar besticht durch seine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Göttinger Innenstadt bequem und schnell in wenigen Minuten mit dem Bus.