Elegante Maisonette-Wohnung mit herrlicher Aussicht

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.974 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ansprechende Ausstattung und eine schöne Aussicht. Die klug angelegte Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Ein Wohnerlebnis in Böblingen mit Potenzial.

Mit dem Aufzug fahren Sie in das 6. OG. Hier befindet sich der Wohnungseingang. Diele, zwei zweckmäßige Zimmer, z.B. nutzbar als Büro oder Gästezimmer - beide bieten direkten Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit Sauna für entspannende Stunden, Gäste WC und Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene. Über die Wendeltreppe gelangt man in das nächste Geschoss.

Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei schicke Schlafzimmer, das eine mit angeschlossenem Badezimmer, ein weiteres Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Küche mit geräumiger Einrichtung. Das angrenzende Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer bieten über die jeweils angeschlossenen Balkone und die weitläufige Dachterrasse mit tollem Ausblick eine angenehme Atmosphäre.

Was erwartet Sie ferner

• Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche • Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor • Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen

Und nun, freuen wir uns auf Sie. Kontaktieren Sie uns für einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Funktionalität dieser Wohnimmobilie, Ihrem neuen Zuhause.

Aktuell befindet sich das Objekt in einer aufwändigen Sanierungsphase, bei der auch Sonderumlagen und Maßnahmen beschlossen wurden. Die Sonderumlagen sind vom neuen Eigentümer zu tagen. Die Eigentümerprotokolle und Beschlüsse sind einsehbar.

Lage Ihr neues Zuhause in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Böblingen

Böblingen ist eine charmante Stadt mit städtischem Flair, die etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie bietet eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur ca. 1,4 km südlich des Stadtzentrums.

Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Böblingen mit seiner DB und S-Bahn Station ist auf kurzem Weg erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 81 und A 8 ist ebenso schnell erreichbar. Ideal für Ziele wie Bodensee/Schweiz, Karlsruhe, Heilbronn, Stuttgart, Flughafen Echterdingen, Ulm und München.

Einkaufsmöglichkeiten: BioMarkt, Supermarkt und Bäcker fußläufig erreichbar. Drogeriemärkte sowie weitere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie mit dem Fahrrad auf kurzer Strecke. Einkaufszentren, wie das Mercaden, das Breuningerland Sindelfingen, Ikea u.a. liegen in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Urologie, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, gesichert. Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.

Freizeit: Böblingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kulturinteressierte kommen im Theater oder Kino auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, die Therme Böblingen und der beliebte Naturpark Schöbuch liegen in der näheren Umgebung. Entspannen Sie sich und genießen Sie.

Fazit: eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und werden Sie Teil dieser lebendigen Stadt.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Erleben Sie besonderes Wohnen in dieser modernen Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 158.77 m². Diese Immobilie in Böblingen ist ideal für den Eigenbedarf und kann nach Absprache bezogen werden. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird seit kurzem im Rahmen eines Modernisierungsplans sukzessive modernisiert. Die Nutzungsart ist auf Wohnen beschränkt. Die Wohnung befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ansprechende Ausstattung und eine schöne Aussicht. Die klug angelegte Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Ein Wohnerlebnis in Böblingen mit Potenzial. Mit dem Aufzug fahren Sie in das 6. OG. Hier befindet sich der Wohnungseingang. Diele, zwei zweckmäßige Zimmer, z.B. nutzbar als Büro oder Gästezimmer - beide bieten direkten Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit Sauna für entspannende Stunden, Gäste WC und Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene. Über die Wendeltreppe gelangt man in das nächste Geschoss. Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei schicke Schlafzimmer, das eine mit angeschlossenem Badezimmer, ein weiteres Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Küche mit geräumiger Einrichtung. Das angrenzende Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer bieten über die jeweils angeschlossenen Balkone und die weitläufige Dachterrasse mit tollem Ausblick eine angenehme Atmosphäre. Was erwartet Sie ferner • Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche • Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor • Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen Und nun, freuen wir uns auf Sie. Kontaktieren Sie uns für einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Funktionalität dieser Wohnimmobilie, Ihrem neuen Zuhause. Aktuell befindet sich das Objekt in einer aufwändigen Sanierungsphase, bei der auch Sonderumlagen und Maßnahmen beschlossen wurden. Die Sonderumlagen sind vom neuen Eigentümer zu tagen. Die Eigentümerprotokolle und Beschlüsse sind einsehbar. Lage Ihr neues Zuhause in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Böblingen Böblingen ist eine charmante Stadt mit städtischem Flair, die etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie bietet eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur ca. 1,4 km südlich des Stadtzentrums. Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Böblingen mit seiner DB und S-Bahn Station ist auf kurzem Weg erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 81 und A 8 ist ebenso schnell erreichbar. Ideal für Ziele wie Bodensee/Schweiz, Karlsruhe, Heilbronn, Stuttgart, Flughafen Echterdingen, Ulm und München. Einkaufsmöglichkeiten: BioMarkt, Supermarkt und Bäcker fußläufig erreichbar. Drogeriemärkte sowie weitere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie mit dem Fahrrad auf kurzer Strecke. Einkaufszentren, wie das Mercaden, das Breuningerland Sindelfingen, Ikea u.a. liegen in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Urologie, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, gesichert. Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Freizeit: Böblingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kulturinteressierte kommen im Theater oder Kino auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, die Therme Böblingen und der beliebte Naturpark Schöbuch liegen in der näheren Umgebung. Entspannen Sie sich und genießen Sie. Fazit: eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und werden Sie Teil dieser lebendigen Stadt. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etage: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 726 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante Maisonette-Wohnung mit herrlicher Aussicht

Beschreibung

Ausstattung