Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Bad Füssing – direkt am Johannesbad!

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

66.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Eine praktische Schrankwand mit integrierten Schrankbetten sowie ein Einbauschrank im Flur bieten optimalen Stauraum. Die Wohnung ist nicht möbliert und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster; im Mai wird eine neue Küche eingebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein Balkon in Ostlage lädt zum entspannten Start in den Tag ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (Lattenverschlag). Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum im Keller. Ein PKW-Stellplatz steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Die ruhige Lage in Bad Füssing – Europas Kurort Nummer 1 – macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in bester Lage suchen.

Ausstattung Kurz & Knapp:

1 Zimmer Appartement
Wohnfläche ca. 30 m²
1. Obergeschoss
Aufzug im Haus
nicht möbliert
Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluß
neue Küche wird im Mai eingebaut
Schrankwand mit Schrankbetten
ruhige Lage
Waschmaschinenraum mit Münzzähler im Keller
Fahrradkeller
Balkon mit Ost Lage
direkt am Johannesbad
Wohnung frisch gestrichen
PKW Stellplatz im Gemeinschaftseigentum
uvm.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V:114kWh/(m²*a)Bj.1973,ErdgasH,D
Besichtigung jederzeit möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und frisch gestrichene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Johannesbad in Bad Füssing. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Eine praktische Schrankwand mit integrierten Schrankbetten sowie ein Einbauschrank im Flur bieten optimalen Stauraum. Die Wohnung ist nicht möbliert und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster; im Mai wird eine neue Küche eingebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon in Ostlage lädt zum entspannten Start in den Tag ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (Lattenverschlag). Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum im Keller. Ein PKW-Stellplatz steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Die ruhige Lage in Bad Füssing – Europas Kurort Nummer 1 – macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in bester Lage suchen. Ausstattung Kurz & Knapp: - 1 Zimmer Appartement - Wohnfläche ca. 30 m² - 1. Obergeschoss - Aufzug im Haus - nicht möbliert - Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluß - neue Küche wird im Mai eingebaut - Schrankwand mit Schrankbetten - ruhige Lage - Waschmaschinenraum mit Münzzähler im Keller - Fahrradkeller - Balkon mit Ost Lage - direkt am Johannesbad - Wohnung frisch gestrichen - PKW Stellplatz im Gemeinschaftseigentum - uvm. Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V:114kWh/(m²*a)Bj.1973,ErdgasH,D - Besichtigung jederzeit möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 66.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.600 €): 282 € / Monat
20% Eigenkapital (13.200 €): 251 € / Monat
30% Eigenkapital (19.800 €): 219 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Bad Füssing – direkt am Johannesbad!

Beschreibung

Ausstattung