Grüne Randlage mit Blick zum Waldrand

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.237 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zusätzliche Werte durch Renovierungen und Modernisierungen von 2015 - 2025:

Glasfaseranschluss.
Zimmertüren Holz Buche.
Wohnungseingangstür Holz Buche.
Holz Isolierglasfenster mit Rollladen.
Bodenbelag Wohn- und Schlafzimmer in Laminat Buche.
Bodenbelag Flur, Küche, Bad und WC in Fliesen weiß.
Alle Wände tapeziert in Raufaser weiß.
Alle Decken in Raufaser weiß tapeziert.
Bad in Fliesenausführung deckenhoch mit Badewanne und Waschbecken.
Separates WC mit Waschbecken deckenhoch mit Bordüre gefliest.
EBK Bj. 2022, L-förmig mit Abzug (Miele), Cerankochfeld und Backofen (Bosch) in Arbeitshöhe sowie Kühl-/Gefrierkombi (Siemens) in Edelstahl freistehend, Spülmaschine (Constructa).
Gaszentralheizung Bj. 2025.
Südwestbalkon überdacht.
Hausverwaltung im 9-Familienhaus.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in einer Sackgasse mündend mit Blick ins Grüne befindet sich in Randlage der Ortschaft. Zum Ortszentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arztpraxen sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Ideal für Singles, Pärchen oder Rentner. Eine neue Einbauküche in L-Form ist ebenfalls vorhanden. Die praktische Ausrichtung des hellen Wohn-Esszimmers bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den überdachten Südwest-balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Wanne und Waschbecken gehören zur Ausstattung. Ein separates WC bietet einen gewissen Komfort. Der geräumige Flur mit Stellmöglichkeit für Garderobenmöbel ermöglicht einen optimalen Zugang in jedes Zimmer. Im Keller befinden sich ein separater Abstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie ein eigener TG-Stellplatz. Hausverwaltung und Glasfaseranschluss im 9-Parteienhaus runden dieses Angebot ab. Ausstattung Zusätzliche Werte durch Renovierungen und Modernisierungen von 2015 - 2025: - Glasfaseranschluss. - Zimmertüren Holz Buche. - Wohnungseingangstür Holz Buche. - Holz Isolierglasfenster mit Rollladen. - Bodenbelag Wohn- und Schlafzimmer in Laminat Buche. - Bodenbelag Flur, Küche, Bad und WC in Fliesen weiß. - Alle Wände tapeziert in Raufaser weiß. - Alle Decken in Raufaser weiß tapeziert. - Bad in Fliesenausführung deckenhoch mit Badewanne und Waschbecken. - Separates WC mit Waschbecken deckenhoch mit Bordüre gefliest. - EBK Bj. 2022, L-förmig mit Abzug (Miele), Cerankochfeld und Backofen (Bosch) in Arbeitshöhe sowie Kühl-/Gefrierkombi (Siemens) in Edelstahl freistehend, Spülmaschine (Constructa). - Gaszentralheizung Bj. 2025. - Südwestbalkon überdacht. - Hausverwaltung im 9-Familienhaus.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grüne Randlage mit Blick zum Waldrand

Beschreibung

Ausstattung